[摘要] 7月向来是传统意义上的淡季，受加息影响，对本就“虚弱”的房地产市场产生严重影响，成交走低楼市再次进入低谷，楼市各方观望情绪更加浓厚，房价进入下行通道的心理预期随着第三次加息的执行而逐渐加剧，“以价换量”更成7月的一大看点，整个7月楼市的“连锁效应”尽显无疑。
特价房诱惑 7成网友不买单
降价楼盘中多数是通过“特价房”的形式吸引购房者的眼球，调查显示近8成网友意识中“特价房”就是等同于“尾房”、“边角料”，他们不会出手购买特价房；只有约2成的网友认为特价房比平时便宜很多，机不可失失不再来，该出手时就出手。
通过上周商品房总体成交出现量升价跌的态势来看，一些低价入市的楼盘也获得了良好的“收成”，纷纷进入上周无锡商品房成交面积排行榜单中。业内人士认为，在连续加息和限购政策的影响下，购房者成本增加，贷款难度增大，开发商为了获得有限的客户资源，不得不采用低价跑量的策略。但价格策略是把双刃剑，用的不好会适得其反。市场中也可以看到一些楼盘尽管价格压得很低，但仍然无法拉动成交。
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