[摘要] 据房天下数据监控中心对无锡全市预售证可售房源的最新监控统计，截止至7月4日，无锡全市七区可售商品房源共计122248套，较一季度库存（房天下4月1日统计结果）的110329套增加11919套，涨幅为10.80%；目前可售商品房面积达1304.7万平方米，较一季度增涨105.64万平方米，上涨8.81%。
滨湖、新区、惠山库存量与供应量的较量
从区域来看，据房天下数据监控中心截止至7月4日对无锡全市七区商品房库存量统计数据显示，滨湖区以18341套，296.36万平方米的商品房库存量位列全市商品房库存榜首，占全市商品房库存面积的21.3%；惠山区以244.33万平方米的总库存面积紧随其后，占比18.73%；新区则以不到0.3个百分点的差距屈居惠山之下位列第三，区域内可售商品房面积为241.31万平方米。其后，锡山区、南长区、崇安区分别位列全市商品房库存量的四至六位。而北塘区则以96.35万平方米，9394套的可售商品房量成为无锡库存压力的区域。
另据房天下数据监控中心统计显示，2013上半年无锡商品房新增供应量为274.5万平方米，滨湖区、新区和惠山区依旧是供应量大区，三个区域供应量之和占全市半年度新增供应量的62.11%。其中，滨湖区71.79万平的新增供应量成为上半年度锡城入市房源的区域，占比达26.15%。
当一个区域在某个特定消化率的基础上，大供应量对应大库存量也就顺理成章。从2013上半年无锡七区新增供应量和库存量的对比走势图看，各区供应量和库存量基本处于相同走势状态，供应量大的区域，库存量大，诸如滨湖区新区；供应量小的区域通常库存压力较小。
据房天下数据监控中心统计，惠山区、新区和滨湖区在2013年1-6月的商品房成交总量占全市七区成交总量的近64%；另据房天下数据监控中心统计显示，2013上半年无锡商品房新增供应量为274.5万平方米，滨湖区、新区和惠山区依旧是供应量大区，三个区域供应量之和占全市半年度新增供应量的62.11%。供应量与成交量数值的接近也在一定程度上说明了这三个区域在无锡房地产市场的表现相对稳定。只是在高库存压力之下，平稳的成交量不能对区域库存量带来实质性的改变，只能说，滨湖、新区、惠山在未来的去库存之路上，依旧任重道远。
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