[摘要] 《第一财经2010年房企老总调查》回收到的22份问卷结果显示，18位房企老总集体看跌房价。同时，有超过80%的房企老总认为，我国房地产市场当前面临的最大风险是调控政策的不确定性。
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武汉商品房销量开始下降 6月楼价或将全面下调
据中国之声《央广新闻》13时48分报道，随着房产新政效力的显现，近日，武汉商品房成交量明显萎缩，房价拐点或在6月出现。连线记者宋鹏了解相关情况。
主持人：先介绍一下武汉最近商品房销售的情况。记者：目前销售和一个月以前相比，已经有了明显了回落。过去经常是一个楼盘开盘当天就卖完，最近记者观察了好几个楼盘，开盘当天都没有卖完。市房地产市场信息网上数据显示，商品房日销售量已开始下降，星期6的销量跌到300套以内。这是过去1个月内比较少见的。
主持人：这种销量的下跌是不是会引起房价的回调？
记者：这个问题大家都比较关心。实际上武汉已经出现了回调的一些信号，如恒大地产把4处楼盘同时打85折进行销售，这是新房市场；在二手房市场，也有一些房东主动调低了出手的价格。我调查的一个楼盘，近期内的价格比上个月就回调了500元/平方米左右。
现在不管是开发商还是专家，都倾向于武汉的房价会有所回调，主要原因一个是观望气氛已经形成，且已经出现了购房者退房的现象，开发商在这种压力下有可能回调房价。还有一个原因，就是二手房市场，尤其是一些次新房的好房源相继抛到了市场上，也会影响新房的价格。至于回调的幅度，有专家认为可能会达到3成，即使有这么大的降幅其实也不足为怪，因为从去年年底到现在不少楼盘的价格涨幅都接近或者超过了30%，即使回调回去也不会达到2008年那种惨淡的局面。
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