[摘要] 2012年年初，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次收紧地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。到了四五月，出现了扬州楼市新政、个人住房公积金贷款利率下调、人民币存准率3年多来首次下调等利好因素，为无锡楼市注入活力，并出现了金三银四、红五月等楼市回暖迹象。
楼市调控：或将继续稳步前行
最近一段时间，国内陆续有城市试图对房地产政策进行微调，或成功，或失败。5月20日，国务院总理温家宝在武汉召开的六省经济形势座谈会上指出，稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设。可见，政府将坚持限购为主的调控政策不动摇。
中国房地产研究会副会长顾云昌曾说过，房地产市场受两方面政策影响，一是宏观经济政策，二是房地产调控政策本身。“预调微调”并不等于楼市的宏观调控放松，“稳定增长”意味着，在一段时间内不会再出调控新政策。
2012年无锡楼市出台了一系列的调控政策，如2012元旦起住房公积金利率调整到4.90%，无锡首套房贷利率回归基准，央行下调存准率，首套房贷利率优惠85折等。 》》》2012无锡楼市调控政策盘点
6月底，逾40个城市实现了个人住房信息联网，其中包括无锡。有专业人士提出，住房信息联网对异地炒房有打击作用，同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”。
针对无锡楼市调控，苏南融创副总 克认为有力地抑制了投资性的需求，让房源回归到居住属性，使房地产市场维持一个良性的发展状态。房地产领域存在着政策微调空间，需要在遏制炒房需求的同时，确保刚性需求；在实施稳健货币政策的同时，满足保障房建设的融资需求等。
总的来说，在经济大环境稳定的情况下，对楼市的调控不会出现过紧或过松的巨大变动，无锡楼市下半年在调控方面将会更加稳健，或会针对地方的具体情况对中央的调控政策进行因地制宜的实施，都旨在维护房地产行业发展的稳定与合理。
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