[摘要] 5月北京楼市回暖，30个重点城市新建住宅成交量刷新2011年1月调控以来的新高。而产业联动则推动城市核心区商业地产的热销。
三、如何投资创富
这里有一个千古不变的致富真理，穷人存钱，越存越穷、不断贬值；富人投资，越投越富、轻松赚钱。为什么这么讲？目前通货膨胀，存钱已经变成资产所涉的杀手，货币美元贬值超过20%，这里有数据支撑：货币增发，每年贬值20%。2005年，中国广义货币供应量为M2余额为29.8万亿元人民币，而到了2010年广义货币供应量（M2）余额为72.6万亿元，比2009年增长19.7%，意味着每年贬值20%；前6年增发了42.8万亿，平均每年增发40%货币供应，市场上的货币供应量增多，则钱不值钱，必然导致你口袋里的钱在急剧的缩水。
通货膨胀，每年贬值5%左右，2011年CPI只有5.4%，实际数字远不止于此。想想10年前的蔬菜价格、生活用品价格、房价，哪一个不是在近10年翻了2-3倍？意味着你的钱每年贬值了20%-30%。
中国的投资渠道分析：
股票：风险大，全钱机器，跳楼机；
住宅：供大于求，调控下房价下跌，潜力有限；
黄金：投资与交易不便，太慢；
做生意：风险大、操心；
存钱贬值太厉害；
商铺的投资价值：租金高、增值快、高、抵御通胀、稳定、安全、轻松，一字准确选择，坐等收钱。
那么商铺投资是否就无风险？要注意投资核心三要素：，看地段：是否，稀缺地块。第二，看定位，是否精准，模式领先，规划超前，业态丰富、商家抢租。第三，看企业品牌，是否有实力、经验、运营投入、企业理念，以上3年如果没有问题，那这个商铺可以说没有风险，铁定赚大钱。
投资商铺就是投资中国经济成长，分享中国经济和消费增长带来的商机，城市化的进程加快，人口不断集聚。收入提高，消费力不断升级，需求更加丰富性、多样化，亟需配套商业，投资商铺就是抓住消费需求，让商家替我们赚钱，作响中国经济和消费增长给我们带来的商机和机遇。
要投资就投核心商圈地标商铺，纵观中国各大城市核心商业街区，如苏州观前街、上海新天地、南京夫子庙、广州上下九步行街等等，其商铺…。
这里有一个例子，深圳东门步行街售价约每平方米8万元，租金只有每平方米530元，谁能料想到如今在这里成交的商品已上升到60亿。
南京夫子庙日均人流量45万人，每月每平方米租金2000余元，售价达20万。
无锡中山路商圈，2003年商铺售价4万余元一平，每月租金从当初100元一个平方，飙升到了现在的800元。
五洲国际广场作为城市地标、商业巅峰，毫不夸张的说，将来五到八年你就能赚到。
四、为什么推荐五洲国际产品
1、定位超前，国际化一站式全商业形态，崇安新地标。成功的综合体相比传统商业，不再只是传统商业中单一店面的成功，而是每种业态和每个店铺都要成功，从而积聚成一个成功的商圈。作为崇安区中心超大体量城市综合体，五洲国际广场的横空出世，将使锡城人民得以在轻松、快乐、休闲的氛围中获得个性化服务和完美消费体验，作为对传统商业模式的一次终结式挑战，五洲国际广场将以优势震撼出场，迅速引发新一轮的财富热潮！
2、地段、地段、还是地段！李嘉诚的投资秘诀。这些应用李嘉诚的一个投资秘诀“地段、地段、还是地段”。一铺旺三代，地段才是硬道理，的地段永远是增值最快、永远是最赚钱的。
3、五洲国际集团是中国商业地产10强、中国商业地产价值运营商、中国竞争力商业地产开发运营商。
投资五洲商铺有多少？我讲如何用100万赚1700万？我讲一下1700万的组成：商铺分三部分：
1、租金。100万的商铺，40年预期租金总等于700万元，年均增长17.5%。
2、土地增值。保守估计每年平均增长15%，40年预计增值600万。
3、商铺预期增值转让。年均10%，四十年预期400按增值。
总计，一间总价100万元的五洲铺，40年租金700万，土地商铺增值1000万，40年商铺总价值1700万，年均42.5%。
只有40年1700万增值吗？40年后如果不拆迁还可以继续金及增值，40年后其实商铺还是我们的，跟政府续点土地使用费，还可以享受到高租赁。假使40年后政府拆迁这里，那商铺本也值1000万，40年后商铺还能值1000万。
为什么说一铺富三代呢？100万40年时间赚1700万，可以养三代了。留给后代再多钱都不如留一个铺。投资商铺主要是看长远，你只看3-5年是不够的，铺是越老越挣钱，越老空间越大。
股神巴菲特曾经说过：一生能积累多少财富，不取决于你能赚多少钱，而取决于你如何投资理财，要懂得钱为你工作，而不是你为钱工作。
爱因斯坦称之为第八大奇迹的“复利”计算巴菲特，假设巴菲特每年都能实现20%的投资回报，100元给到巴菲特，40年后会得到146977元，36%的年。今天的100万，明天的千万富翁，时间会替我们赚钱，商家会替我们赚钱。
通过这次论坛交流，让更多的锡城投资客们真正了解到商铺投资的价值所在，正是本次论坛的重要意义所在。
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