[摘要] 昨天是浙江某房企破产消息传出的第二天，但地产股却并未如此前那样“一触即溃”，反而是逆势拉升，中华企业、沙河股份、金丰投资、金山开发、浙江广厦5只地产股奔上涨停板。分析人士认为，货币政策放松预期是地产股突然爆发的主因，目前地产股估值处历史底部，随着流动性改善、刚性需求释放，中长期看行业估值或将向历史均
谈二三线城市
房价会还原到供求关系上
如今，不少城市的房价都出现了打折、降价的趋势，虽然北京、上海等一线城市的“动静”很大，但谢国忠更担心的是二、三线城市。
“北京上海降价，但他们是市场，有一定的消费人群，房价降了，有人会去买。”谢国忠说，二三线城市却没有相应的购买力。虽然如今城镇化率越来越高，更多的人涌入城市，带来一定的刚性需求，但他认为，进城来的人，大多没有较强的购买力。对房地产市场的回暖起不了太大作用。
“有几千万套房子都空着，保守估计，要15年才能住满，如今每年新增房屋又那么多，总得找到几千万户买得起房的家庭住进去啊！”谢国忠说，中国的房地产不是奢侈品，也不是奔驰、宝马，每年造那么多房子出来，价格却又高得离谱。
“平均工资水平是多少，城市里有多少户人家，这样一算就可以知道城市里要造多少房子，房价定在多少。”谢国忠认为，房价要一般普通老百姓能买得起才行。不管政策是什么样的，最后还是会还原到供求关系之上。
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