[摘要] 昨天是浙江某房企破产消息传出的第二天，但地产股却并未如此前那样“一触即溃”，反而是逆势拉升，中华企业、沙河股份、金丰投资、金山开发、浙江广厦5只地产股奔上涨停板。分析人士认为，货币政策放松预期是地产股突然爆发的主因，目前地产股估值处历史底部，随着流动性改善、刚性需求释放，中长期看行业估值或将向历史均
谈房价
合理房价是年收入的6-7倍
面对“两会”期间，温家宝总理提出的“房价还远远未回到合理价位”，谢国忠认为，按照世界上的普遍水平，房价的合理价位一般是在年收入的6-7倍左右，而如今，中国的房价与收入比，超出了平均水平一倍还多。
“中国房价跌幅可能很快会达到25%，未来两到三年内，跌幅有可能达到50%。”谢国忠认为，房价下跌的过程，会让财富流向居民，并为未来十年实现内需拉动的增长打下基础。
如今，房地产的市场供需关系失衡，一方面房屋空置率居高不下，另一方面老百姓买不起房子。房价不下降，老百姓就会捂紧口袋不敢花钱，中国消费能力也跟着上不去。
“泡沫破裂带来的只是房产单位价格下降，却不一定是销售额的下行。”谢国忠认为，恰恰相反，低房价可能反倒会提高房产销售额。因此导致建设项目数量增加，而不是减少。房价低了，也就意味着普通家庭可以在其他产品消费上更多投入。
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