[摘要] 昨天是浙江某房企破产消息传出的第二天，但地产股却并未如此前那样“一触即溃”，反而是逆势拉升，中华企业、沙河股份、金丰投资、金山开发、浙江广厦5只地产股奔上涨停板。分析人士认为，货币政策放松预期是地产股突然爆发的主因，目前地产股估值处历史底部，随着流动性改善、刚性需求释放，中长期看行业估值或将向历史均
看后市
货币政策
二季度是否微调
从2012年4月10日开始，一季度经济数据陆续公布，海关总署10日发布的数据显示，一季度进出口总额8593.7亿美元，同比增长7.3%，并扭转了前两个月累计逆差局面，实现6.7亿美元顺差。
但值得注意的是，2012年一季度外贸增速仍为2009年第四季度以来新低。而在微观层面，江浙企业老板频频曝出的“跑路”事件让企业界对于二季度货币政策会否出现微调抱有预期，甚至有传闻称在一季度经济数据公布后会迎来年内首次降息，不过接受现代快报记者采访的多位经济学家却认为不应抱多大期望。
“我认为货币政策暂时还不可能放松，因为目前的通胀压力并没有减轻，资源价格居高不下，即便CPI增幅下降，电价、气价等估计又要上调了，到时候通胀又要回头。”苏畅认为，“市场传闻的降息可能性非常小，不过下调存款准备金率的可能性较大。”
英大证券研究所所长李大霄也表示：“近期货币政策有可能从收紧过度到中性，但具体时间不好猜，管理层正在有步骤的进行微调，比如对部分银行或地区进行窗口指导。”
“房地产行业目前出现逆周期格局，经济好的时候就会被打压，但是如果经济增速偏低就可能出现政策放松预期。”方焱认为，由于之前放出的流动性尚未回收完，再重新释放大量流动性不太现实，管理层会谨防楼市调控的效果打折，对货币政策放松会很谨慎。
申银万国证券市场研究部总监钱启敏表示，1-3月，我国累计贸易顺差为6.7亿美元。虽然出口状况可能有所好转，但却在一定程度上降低了货币政策放松的预期，对A股市场相对利空。
地产股的反弹似乎理由相当充分，但掀起地产股高潮的主力却仍以游资为主，机构不但没跟进，反而有逢高跑路的现象。不过，从昨天沪深股市的表现来看，投资者把目光放在了更多利好的预期之中，大盘竟然抵抗住相对偏利空消息的袭击，以一根小阳线重回2300点上方，说明短线市场的做空动能已近衰竭。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
