房屋中介:传闻让年底房子好卖了
“房贷优惠利率变化纯粹是银行的行为,为的是增加银行利息收入。不过现在看来,经银行这么一闹,房子突然好卖了,我们也跟着沾点光。”对于本次事件,一位房屋销售商这样表示。
临近年底,本是楼市交易的传统淡季,但今年北京二手房市场却一反常态。据北京房地产交易管理网的数据显示,11月前14天,北京二手房成交量突破13874套,其中居民住宅成交量达到了12283套,分别比10月同期二手房上涨97%及96%。而从10月16日到11月15日,二手房成交量将突破27000套,达到历史位。
“现在都得叫号卖房子,客户抢得太厉害。我们一些同事都开始当'黄牛’了,一个号能卖到上千元。我们不断安慰客户,'别抢别抢,明年年初还有开盘的呢。’”另一位房产商这样表示。
专家:银行挣钱不可耻 不能忽悠人
在中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇看来,如果按照贷款类型分,银行收紧套房贷利率优惠政策主要是为了利润,“如果将7折利率恢复到8.5折,银行可以多赚15%,现在银行息差收入较低,加上央行此前也只是规定折扣到7折,因此银行用这个办法挣钱也并不为过。”
在另一位业内人士眼里,银行与房产中介、房产中介与客户之间,有关房贷政策的消息真真假假。“有可能是个别经纪人故意忽悠客户,也有可能是房屋中介理解错了银行的政策,不过这次看来,很可能是银行把所有人都忽悠了。”该人士这样表示。
“更多的人来买房,银行就会发更多的信贷,银行现在在反向操作,看似'惜贷’,其实是更巧妙地扩大贷款范围,这是一招险棋。”对此,北京大学中国金融业研究中心副主任吕随启这样表示。
【作者：崔吕萍 来源： 北京商报】
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