四大银行相约调高房贷利率 监管层并无调整政策
一句“银行将取消房贷优惠利率”,推倒了一串与之相关的多米诺骨牌,买房者就是倒下的那一张牌。这个消息是真是假？如果房贷优惠利率取消,购房者应该按兵不动,还是参与抢购房？市场有关这些问题的噪音太多,到底应该听谁的？
购房者:银行说利率不打折 房价再贵也要抢
“北京的房价以后只会升不会降。利率优惠眼看也快没了,还等什么？看好就买吧。”在某著名网站论坛中,一位网友对目前的房价这样表述。这一言论代表着目前很多购房者对房地产价格的判断。不过,在北京市房价动辄2万元/平方米的背景下,促使购房者从观望走向疯狂的可能不是“刚性需求”,而是银行贷款优惠利率取消。
纵观房贷利率变化事件,传闻制造者似乎从一开始就有意挑起购房者的恐慌情绪。“这个概念太具体了,如果从现在的7折利率恢复到8.5折,很多人一个月要多还成百上千元的利息,房价本来就高,再不搭上利率优惠末班车,我们的成本太高了。”另一位购房者这样表示。他还表示,目前已经对房贷利率变化趋势“非常了解”了,向他透露这些内容的就是将要为他做贷款的银行。
银行:调利率是因为“接到银监会通知”
“房贷利率优惠政策有变,所有优惠政策都将截止到今年年底,要买房赶紧买吧。”本月初,一位国有大型银行信贷部负责人曾这样表示。到目前看,政策的变化已不仅是传闻。建行率先提高个人首套房贷优惠利率门槛,规定购买住房在90平方米以上的,首付达到三成才能享受7折利率。
其他银行也纷纷跟进,例如某股份制商业银行的相关负责人也告诉记者,该行即将停止对北京140平方米以上首套住房贷款利率打7折。同时,该行还将对二套房贷“缩口”,包括重新定义二套房概念,严格以家庭为单位。
“这是银监会的意思。”对于上述做法,不少接近银行的人士这样表示,而一条有关“银监会已向各大银行下发房贷优惠收紧政策通知”的消息也在市场上迅速走热。
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