[摘要] 楼市“红五月”正在提振市场各方信心《经济参考报》记者3日从中指研究院、上海房地产研究院、伟业我爱我家等机构获悉，5月销售旺盛，多数城市成交量环比出现上涨，北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量与上月相比下降1.77%。
目标三：抄底团购项目
市场的趋冷，让开发商降价压力越来越大。现在，有不少开发商借助第三方机构，以团购的名义优惠降价。
位于朝阳望京区域的楼盘保利中央公园于9月份入市。该楼盘销售人员表示，作为纯新盘，保利中央公园产品多为大户型，主要以117平方米两居、134-167平方米三居至四居为主。全非毛坯交房，售价为3.5万元/平方米起，价为4万元/平方米。该销售人员同时告诉记者，保利中央公园入市以来已经签约近300套房源，为了进一步刺激销售，现在楼盘正在举办优惠活动，在与其合作的第三方机构网站申请团购账号，可凭手机码办理团购卡，认购将享受两居减8万元，三居减13万元，四居减16万元的优惠。
记者在与保利中央公园合作的第三方机构网站上也看到，截至10月24日，已有226人报名参与了团购，而访问量则高达30万次。这种开发商不出面，而以第三方机构的名义团购优惠成为不少项目打折的新方式。刺激成交的同时，也吸引了足够的关注。
目标四：抄底特价房
不久前的一波降价潮中，通州和大兴的特价房成为购房人关注的焦点，像珠江拉维小镇、华业东方玫瑰、润枫领尚、旭辉御府等项目均推出了降价1000-3000元不等的特价房源。
位于通州区的华业东方玫瑰，主打90平方米的刚需两居室户型，如今还有100余套特价房源在售，特价后的均价为1.5万元/平方米。相比项目1.7万元/平方米的均价，更具优势。这类特价房也成为购房人抄底的主要目标。
不过，在记者近日的走访中发现，不少特价项目如今都取消了优惠，像珠江拉维小镇、润枫领尚都明确表示特价房源已经售罄，价格回归至正常均价。业内人士认为，无论特价房打着何种旗号，实际上就是降价促销，总之得到实惠的还是买房人。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
