[摘要] 过去一年，房价在跌宕起伏的调控态势中继续上涨。伴随调控政策的逐渐升级，限购一词出现在各地的调控细则中，成为去年乃至今年楼市调控的标志性热词。在1月份以来陆续召开的地方“两会”上，限购也与房价调控一道被广泛热议。
我国社会政治经济中的盛事——两会即将开幕。本报在中证网推出的“中国证券报2011年两会网上调查”结果显示，房价、物价和股价成为今年两会网民最为关注的三个热门话题。此外，收入分配改革及医疗、养老等民生问题也是网民关注的热点。
最迫切：控房价抑物价
“中国证券报2011年两会网上调查”结果显示，超过93%的网民表示自己关注即将召开的两会。在选择“今年两会您最关心的话题”时，高房价和楼市调控、通胀形势和物价走势以及股市等资本市场的运行和发展、收入分配改革、医疗和养老保险制度改革成为网民关注话题的前五名。
另外，接受调查的网友表示，今年两会期间最关心的财经问题分别是央行紧缩政策到何时、新三板及国际板等证券市场创新、资源税改革和个人所得税调整、中国经济增速是否将会回落等问题。
房价问题已连续三年蝉联中国证券报两会网上调查的热点话题之首。而且网友的物价满意度调查结果显示，高房价成为影响物价满意度的选项。
当下，“国八条”重磅落地，房产税“敲山震虎”，各地限购令密集出台，再加上加息步步紧逼，楼市“最严调控”正在升级。1月份楼市成交显著萎缩，春节楼市跌入“冰点”，在这一轮调控高压下，多方都期盼楼市出现“合理调整”。
但调控政策显效有一个滞后期，短期内房价还难有明显松动。接受调查的网友认为，限购、打击囤地、炒房等房产投机行为，调整土地财政政策，规范房屋租赁和房产中介服务，加强保障性住房建设，推广房产税等措施将有效调控房价。有分析人士认为，交易量的下降能否转变为实实在在的房价下降，还将取决于调控政策的持续性和执行力。
在本次调查中，通胀和物价走势的关注度仅次于房价。手中的票子毛了，居民对物价的满意度正降至低点。对此，多管齐下、调控物价成为当前经济生活中的头等大事。
目前，中央及各地政府已明确加大对“三农”投入，加强农田水利建设，保障粮食供给；果断动用包括货币政策工具在内的一系列金融手段缓解通胀预期，2010年至今，央行已接连8次上调存款准备金率、3次加息，力抑通胀；减少农作物流通成本、打击炒作农产品行为，完善建立稳定物价的长效机制。
最期待：股价涨 股市稳
股市等资本市场运行与发展问题也一直是本报两会网上调查的热点话题。在接受调查的网民中，47%的网民认为今年A股走势将以震荡调整为主，29%的网民认为今年股市将逐步攀高，21%的网民表示行情走势难以明确，仅有3%的网民认为股市会破位下跌。
华安证券认为，伴随着3月初两会召开，货币政策会进入短暂观察期，与两会相关的议案、提案和报道，可能会形成市场新的热点。
今年两会的一项重要议程就是批准“十二五”规划，为今后五年经济社会发展绘制蓝图。而在“十二五”规划中，战略性新兴产业已被明确为规划编制的重点之一，产业的发展方向、战略重点和重大举措也将随之确定。
中信证券认为，调结构导向下益的当数新兴产业。预计两会召开之前，产业振兴规划可能会陆续出台，节能减排、环保、生物制药等政策的陆续出台将会给市场带来热点。
中原证券建议投资者关注两会可能集中的三大主题，一是民生保障主题，包括大农业、家电、汽车以及零售等消费行业有望受到持续的积极影响；二是新兴产业投资主题，包括节能环保、新能源、新材料、高端装备制造等七大新兴产业面临结构性投资机会；三是体制改革主题，证券、软件、有线传媒、医药等行业及重组概念股将出现明显的投资机会。
对于今年股市行情，长盛基金认为，宏观经济政策已进入紧缩周期，但从力度来看，每次25个基点的加息难以在短期内扭转市场通货膨胀预期。未来，股指上升空间被压制，超级大盘股机会较小，中等偏小的优质成长股可能会有结构性机会。在具体的投资中，长盛基金表示，将沿着经济转型的大方向布局，重点关注七大新兴产业，自下而上精选个股，关注流动性预期阶段性偏松窗口下的资源品可能超跌反弹的主题性投资机会，寻找一些安全边际较大的个股。
此外，在网友最关注的证券市场热点问题调查中，未来股市走势、严打市场内幕交易、“三高”和破发频现问题、并购重组等排名靠前。
按照得票数高低排序，网友认为我国证券市场目前的问题分别是缺乏对中小投资者的保护和充分的信息披露、监管力度不够、新股发行制度仍需完善、建立退市制度、上市公司关联交易等黑幕、缺乏分红约束机制等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
