刚刚！无锡四批次土拍结果出炉！9宗地块总价75.95亿全部底价成交！
地块详情如下：
NO. 1｜经开区
1.震泽路与华谊路交叉口西北侧（XDG-2023-32号地块）
出让面积21864㎡，居住用地，容积率＞1.0，且≤2.0，成交楼面价18300元/㎡，拿地房企为无锡新都房产开发有限公司。
地块位于经开区华庄板块，紧邻4号线二期(在建)站点，附近有华庄商业广场、新吴万达广场，1公里范围内规划鑫河区域级生态廊道、全龄段教育设施。
华庄板块近5年来仅成交3宗宅地，其中1宗成交于今年上半年。板块内目前只有2个项目在售：旭辉铂宸府和璟萃。此次推出的1宗优质宅地，其稀缺性不言而喻。住宅建筑高度≥15层且≤22层，其他建筑高度≤15米，定位为改善型高端社区。
NO. 2｜梁溪区
1.惠山古镇三期DE、F地块（XDG-2023-39、XDG-2023-40号地块）
惠山古镇三期DE地块出让面积33679.1㎡，容积率＞1.0且≤1.2，成交楼面价21000元/㎡，拿地房企为无锡文旅产业更新发展有限公司。
惠山古镇三期F地块出让面积34239.4㎡，容积率＞1.0且≤1.3，成交楼面价21000元/㎡，拿地房企为无锡文旅产业更新发展有限公司。
惠山古镇三期DE、F地块面朝京杭大运河，紧邻5A级景区惠山古镇、运河公园；交通方面，紧邻4号线惠山古镇站，蓉湖大桥、通惠西路、快速内环等交通主干道环绕；周边还有惠山小学、无锡市第一中学等。
两宗地块以坡屋顶建筑为主，色彩以黑白灰为主，立面使用新中式元素的建筑材料，体现粉墙黛瓦的江南建筑风貌；未来或将打造叠墅类高端产品。
2.华润燃气东北侧地块（XDG-2023-41号地块）出让面积44940.8㎡，居住、商业用地，容积率＞1.0且≤1.8，成交楼面价15635元/㎡，拿地房企为梁城美景科技发展（江苏）有限公司。地块位于扬名板块，背靠大运河，周边有华发首府、孔雀雅园、融创运河映等小区，社区氛围浓厚，临近扬名中心小学。同时，周边已形成以物联网产业为核心的高端产业集群，将带来强劲置业需求。
根据规划要求，住宅建筑≥12层且≤17层，非住宅高度≤24米，预计打造现代风格的小高层产品。
NO. 3｜锡山区
1.锡甘路东、新园路北地块（XDG-2023-42号地块）出让面积39080m²，居住、商业用地，容积率＞1.0且≤1.2，成交楼面价6423元/㎡，拿地房企为无锡润锡置业有限公司。地块位于锡山鹅湖板块，南侧为4A级景区荡口古镇，生态宜居。畅享苏锡双城资源，承接着一体化进程的各项利好。
住宅建筑高度为4-6层，其他建筑高度≤12米，未来将建成低密改善产品。
NO. 4｜惠山区
1.西石路与天锦路支路交叉口东南侧（XDG-2023-38号地块）出让面积75224.9m²，居住用地，容积率＞1.0且≤1.8，成交楼面价10500元/㎡，拿地房企为无锡广厦置业有限公司。地块位于天一板块，西侧即是惠暨大道，东侧与凤翔快速路直线距离约1.5公里，2公里内即可达到无锡北枢纽，规划地铁8号线也在此。紧邻省锡中西漳实验学校（在建），有较大的改善置业需求。
住宅高度≥11层且≤21层。建筑外墙应使用一体板或同等品质材料。
NO. 5｜滨湖区
1.胡安路与安泰路交叉口西北侧地块（XDG-2023-30号地块）出让面积87042.6㎡，居住、商业用地，容积率＞1.0，且＜1.15，成交楼面价6960元/㎡，拿地房企为无锡胡山房产开发有限公司。地块位于胡埭核心位置，人民路、胡埭路、刘闾路、环镇北路等主干道围绕，1公里范围内有胡埭中学、立人高中、立人小学三所学校，居住氛围浓厚。
住宅建筑≥4层，且≤7层；其他建筑≤24m，建筑外墙主体宜采用一体板或同等品质材料。
NO. 6｜新吴区
1.泰伯大道与新洲路交叉口西北侧地块（XDG-2023-36号地块）出让面积60887.4m²，居住用地，容积率＞1.0且≤1.6，成交楼面价11000元/㎡，拿地房企为无锡梅里古镇建设发展有限公司。地块位于梅村板块，周边路网成熟，紧邻5号线（在建）新洲路站，主干道泰伯大道、新锡路、金城快速路环伺。且南侧靠近伯渎河人文风景廊道，未来可打造成滨河宜居社区。
住宅建筑6-18层，其中沿新洲路住宅建筑11-18层，其他建筑≤12米。
2.长江路与龙山路交叉口东南侧地块（XDG-2023-37号地块）
出让面积13786.7m²，居住用地，容积率＞1.0且≤1.9，成交楼面价12800元/㎡，拿地房企为无锡市新发锦湖置业有限公司。地块位于旺庄街道，周边长江路、旺庄路、机场路等要道织密成网，距3号线旺庄路站200米，茂业、新地假日广场、宝龙广场、金轮星光名座广场等商业综合体集聚。
住宅建筑6-20层；其他建筑≤12m，住宅建筑外墙应使用一体板或同等品质材料。
无锡房天下官方号2023-08-09 10:23:17来自江苏省
