无锡的现在房价已经不能和前几年相比了，主要是中国整个大环境的房价都在疯了一般的上涨。所以国家也出台了许多调控政策，目前无锡下半年土拍凉凉，以及各大售楼处纷纷因降价被维权的现象都说明了2018无锡的房价已经开始走下坡路了。
无锡两年限售的一波房子也将到期，许多被套牢在无锡的炒房客们可能会将手里的房子抛售。可能会对无锡部分区域的房价造成冲击，刚需族们可以抓紧时机，早日上车。
目前无锡首付出了一个新玩法，首付一成，然后一个月后或者三个月补上剩下的三成首付。但是总体来说还是需要短时间凑够四成的首付，目前照着12000元/平的单价，100平的户型，首付起码得50万。
虽然现在许多楼盘已经降价了，但是它们也已经维持在一个较高的位置了，要让小编在现在首付要四成的情况限制在50万内的新房房源还真的是挺为难的，很多偏僻的楼盘小编自己都不好意思放上来，可是现在无锡的房价已经到达了这个高度，刚需不想上船也得上了，只能矮子里面拔将军，拼未来规划了。
梁溪区
梁溪区，作为无锡的老市中心，教育、医疗、商业配套排名都是名列前茅的。但是50万的首付，崇安板块、南长板块的核心区域是很难找到合适的了，老北塘区域还有部分便宜好盘，可以来看一看。
世茂璀璨时光
世茂璀璨时光在售1#楼（33层）、3#楼（27层），建筑面积约97、115、132平高层，毛坯房，价格12000-14000元/平，整体均价13500元/平。
无锡科技城
无锡科技城二期8#楼高层房源在售，建面约105、130㎡，总高34层，2梯4户设计，1个单元。另在售14#楼建面约93、117和少量132㎡高层，以上房源整体均价约13500元/㎡，均为带装修交付。售楼处有部分特价房源，首付可控制在50万左右。
无锡圆融广场
在售带装修现房公寓，58平一房和110平两房，地铁沿线，均价11000-12000元/平。另在售约30-800平底商，均价约25000-40000元/平。二期住宅房源规划中，具体信息待定，预计2019年初推出。
惠山区
惠山区又大又散，商业配套和就业方面比无锡几个区要差一些，所以一直算是无锡的价格洼地，但是这波涨势也让惠山各个犄角旮旯也纷纷均价破万，一路高歌。比较火热的惠山新城50万首付的楼盘已经很少了，而散落周边的几个乡镇选择还是比较多的。
融创银城惠山国际社区
在售8#楼高层，建筑面积约104平、109平、110平、114平，均价约13000-13500元/平，总高34层，2梯4户设计。
惠都上府名园
惠都上府名园6#、8#、11#，房源面积为89平、113平、135平小高层现房，均价13500元/平。
广汇金色华府
目前在售6#楼和7#楼少量高层房源，建筑面积约95--133平，均价约12000元/平
百好锦园三期
在售1、2#楼高层，建筑面积约90、108、117、133平户型，均价12500元/平。
华润橡树湾
在售洋房Y4#、Y5#、Y7#楼少量底层房源，建筑面积约118平，均价约12500元/平，预计2020年4月交付，项目位于无锡市惠山区政和大道与锡澄路交汇处。
阳光100阿尔勒
在售少量42#、43#、44#、45#楼装修高层，房源面积约80-126平，均价12000元/平。
洛城紫园
目前在售11#、12#楼少量高层房源，建筑面积约121—202平，均价约10300元/平，预计2019年6月整体交付。
新吴区
新吴区，在产业发展上要比惠山区好一些，拥有机场的新吴区，地也是很辽阔，许多刚落户锡城的都喜欢在新吴买房子，因为便宜配套又齐全离公司又近。
阿尔法公馆
在售3#楼公寓，建筑面积约50平，均价约13000元/平，楼高21层，3梯19户，预计2019年8月底交付。
正大万物城
已加推一期洋房1#楼（6F）、2#、4#、6#楼（9F），一梯两户，建筑面积约95、110、122平，均价13000元/平，共推出近200套，目前仍有房源在售。另外在售一期9#（9F）楼小高层，一梯两户，建筑面积约130平，均价13000元/平，预计2018年年底交付。
鸿坤理想湾
预计11月加推建面约114㎡三房产品，位于20#、25#楼，总高10层、11层，3个单元，1梯2户；预计均价11000元/平。
国际四期颐园
国际四期颐园清盘中，剩余16#高层在售，购房优惠：按时签约享99折优惠，房源约113、133平，均价13500元/平，预计2020年6月交付。
锡山区
锡山区的话，锡东新城在锡山区政府画圈的加持下也价格蹭蹭蹭的上去了，现在价格比较低的楼盘也不多。
中洲花溪樾
在售洋房，位于17#、18#、19#、20#、22#、30#、32#楼，建筑面积约101平、122平，价格12500元/平起。
东方天郡
在售三期小高层4#、6#，面积88、101、119平；高层9#、11#，面积约104平，均价12000元/平，以上房源预计2020年10月31日交付。另外在售小高层1#、2#、3#，面积119平；均价12300元/平；高层8#，面积134平，均价13000元/平。
在售高层5#、10#，其中5#楼总高18层，两梯四户，面积约88、101、119平；10#楼总高30层 四梯八户，面积85、104平，均价12000元/平。
在售三期洋房31#、32#、33#、34#，1层270平带地下室，均价8500-9500元/平；2-5层143平，均价14500-15500元/平；6层109、111平，均价15000-16000元/平。
蓝光雍锦里
蓝光雍锦里特惠清盘，在售1#、2#、5#、7#、8#、9#楼高层，剩余约40套，面积约126、138平，均价12000元/平。少量少量洋房，位于17#、22#、23#楼，面积约135-163平，均价13500元/平。
华夏世纪锦园
在售B10#楼小高层房源，建筑面积约101平，均价约11500元/平；在售428、560平双拼别墅，均价约13000-15000元/平；在售428、356、560平联排别墅，均价约13000元/平。
滨湖区
滨湖区的低价盘都远离太湖新城，不然就是公寓。太湖新城目前的价格已经算是无锡的板块了，但是两年的限售期限即将到达，投资的需要谨慎衡量一下。
新力帝泊湾
预计11月中下旬加推小高层和叠墅，目前认筹中。其中小高层31#，面积约112平，预计价格12500元/平；叠墅9#，上叠119.94平，下叠303.69平，价格待定。
中海凤凰熙岸
在售77#楼loft带装修房源，面积为32、39平，均价11000-14500元/平，部分为双钥匙户型，剩余少量房源。
外国商品搬运2018-11-22 14:51:21
