双外看过来!无锡限购的前世今生!房产调控政策盘点!

无锡的房价在2016年暴涨之后上了胡润全球房价涨幅榜单的第二名，估计是被中央瞄上了，于是在2017年开始疯狂颁布的各种调控，追加各种限购限售的政策。想要投资的异地购房者可要好好研究研究。

最重要的是以下政策：

本地人分区域禁购第三套新建商品住房;

梁溪区、滨湖区（除马山）、新吴区（除鸿山）、惠山新城、锡东新城、这些地方统统限购。

外地人限购一套房并需在锡缴纳社保满2年。

“限价令

4月28日—— “限价令

规定商品住房销售前应向价格主管部门申报备案价格，申报备案价格高于2016年10月份所在区域商品住房均价的，通过第三方机构出具的商品住房成本评估报告确定备案价格。申报价格备案的商品住房规模不得低于3万平方米(尾盘除外)，且价格备案后1年内不得调高。

2

《关于严格落实房地产市场调控政策的通知》

5月4日——《关于严格落实房地产市场调控政策的通知》

要求房地产开发企业落实我市限购政策的相关要求，落实价格备案管理的相关要求，房地产开发企业在商品住房认购和销售过程中不得存在其他违反商品房销售管理和房地产市场调控相关政策的行为，违者暂停网签。

3

限购限售令

5月20日——限购限售令

自2017年5月20日24时起，对已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房;2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。

4

“一价清”

8月11日——“一价清”

认真落实新建商品住房销售“一价清”制度。除房款外，房地产开发企业和其他单位，个人不得向购房者收取电商费、团购费、居间服务费、信息咨询费等其他任何价款或费用。房地产开发企业或受委托的代理机构与购房人签订的购房合同必须符合价格管理的有关规定，不得擅自加注押金、保证金等强制性规定。新建商品房取得预(销)售许可证前，房地产开发企业及中介机构不得收取定金、保证金、诚意金、认筹金等任何费用。

5

加强版“限购令”

9月25日——加强版“限购令”

本地人分区域禁购第三套新建商品住房;

梁溪区、滨湖区（除马山）、新吴区（除鸿山）、惠山新城、锡东新城、这些地方统统限购。

外地人限购一套房并需在锡缴纳社保满2年。

第二次使用公积金贷款首付4成;加大定销(限价)商品房手机力度。

年内筹集不少于200万平方米大定销(限价)商品房等低价房源。

6

安置房、经适房土地出让金上调

12月12日——安置房、经适房土地出让金上调

将2017年度无锡市区拆迁安置住房、经济适用住房上市交易缴纳土地等费用标准予以公布。自2018年1月1日起施行。

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