[摘要] 2016上半年无锡究竟有多少在售的住宅项目涨价了？无锡房价涨了多少？
如果用一个字概括2016上半年无锡楼市的话，那应该就是“涨”！无论是锡城的购房者还是关注无锡房价的外地购房者，对于无锡房价的上涨众口一词。2016上半年无锡究竟有多少在售的住宅项目涨价了？无锡房价涨了多少？
112盘涨17盘跌 无锡房价上涨成主流
为此，房天下数据监控中心对无锡七区在售222个住宅（含别墅）项目进行了房价调查。结果显示，截至6月，较2016年1月的楼盘报价相比，全市共112盘价格上涨，占全市住宅项目总量的50.5%，17盘报价下跌，占比7.7%；另有56盘价格不变，37家楼盘因价格无法计入或所推房源不同而无法比较。相较于2015年上半年37家楼盘报价上涨，37家楼盘报价下跌，毋庸置疑，无锡楼市涨价已成主流。
由于三区合并目前各区楼盘数量较为均衡，在区域涨跌方面，滨湖区以29盘报价上涨位于位，其次是锡山区25盘，接下来依次为惠山区、梁溪区和新吴区。但是在价格下跌的项目中，滨湖区依然以6盘居首。不可否认的是，各区报价下跌的项目可谓创新低，尤其是梁溪区和新吴区，仅有1盘和2盘报价下跌，充分证实了无锡房价整体上涨的趋势。以2016年首付比例下降以及降准为契机，假以苏州、上海人来无锡买房为突破口，无锡楼市一改此前的颓势，回暖到来。
无锡楼市翻转 有房即涨清盘者跌
112盘报价上涨，无锡楼市上半年涨价盘不但有量的优势，涨幅更是惊人。2015年上半年涨价的楼盘中，位居位的涨幅为30%，而2016年年中，涨幅10的无锡住宅项目如下：
可见，涨幅30%的楼盘在时隔1年后，已经无法进入无锡住宅项目涨幅的10中。涨价幅度大的区域依然毫无悬念，滨湖区4盘盘踞前4位，而海岸城•郦园和无锡万达文化旅游城更是以超过50%的涨幅让众多已买的业主庆幸，未买的购房者后悔。
太湖新城和惠山新城是无锡新城中发展较好的两个区域，而从房价的上涨幅度和数量上来看也能得到一定的体现，惠山区上榜的两个项目均为惠山新城的刚需项目，而当前无锡楼市刚需告急也可从此窥见一斑。
另外，价格上涨的住宅项目中众多楼盘已突破万字头，可见无锡的房价高地标准再次被提升。对于太湖新城在售的楼盘调查显示，此处房价在10000元/平米以下的寥寥无几。无锡房价再上台阶，在5月份位居百城房价上涨城市第3，一举超过南京和苏州。或许，无锡在长三角房价洼地的地位也将改变。
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