[摘要] 惠山新城，这个与太湖新城几乎同期规划的一南一北两个新城，经过这些年的发展，无论是区位的重要性还是知名度都前进了一大步。然而，作为曾经无锡市的城乡结合部，惠山新城哪些发展中的问题还未摒弃？哪些新的问题浮现？实探惠山新城，揭露惠山新城发展中存在的你可能不知道的问题。
空：商业发展撤柜无法开业
惠山万达百货撤柜
随着惠山新城的规划，众多商业综合体也纷纷入驻。就连善于造城的万达也在此建起了惠山万达广场，据悉这是万达非市中心的万达广场。然而，在河埒口万达广场人流量不断的同时，惠山万达人气寥落，即使是地铁的开通也难挽颓势。万达百货的撤柜潮迅速蔓延到无锡惠山万达，目前，惠山万达的万达百货已经撤柜。笔者实地探查发现，目前万达百货柜台大部分已撤出，仅剩几个店面在扫尾，打出2折或者“**元大处理”的招牌。有人透露将由苏宁接手，一位逛商场的女士向售货员询问：将来这里是不是要卖电器？售货员表示目前还不清楚。但由此可见，苏宁接手万达百货并非空穴来风。
知情人士透露，惠山新城的人均商铺面积已达到1.6 ㎡之多，远超国际标准的1-1.2㎡人均商业面积。除了乐购、即将开业的梦享城外，楼盘堰湾OK城、绿地波士顿均有大量的沿街商铺，而一直备受关注的正大生活馆，迟迟没有动作。笔者随机询问周边的路人，一位住在附近的市民表示，“听说正大生活馆开不了了”……
惠山新城正大生活馆招商筹备处
不能不说，在无锡众多商场人流量低迷面临倒闭的情况下，惠山新城不能幸免。商业大量涌现的同时需要打造特色，更要提升品质以吸引客流量。而地铁开通后距离市中心不足20的惠山新城商业体，既是机遇也是挑战，一方面地铁会带来客流量，另一方面如果无法保证品质，也将面临客流量迅速流向市中心的凄凉局面。
随着地铁1号线的深入和2015年9月万科地产、华润置地、上海复地三巨头签约落户惠山新城，在土地沉闷的无锡市场里，惠山新城再次夺得关注度。惠山新城房价或破7，这个消息也深刻诠释了惠山新城的区域价值在提升……
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