[摘要] 惠山新城，这个与太湖新城几乎同期规划的一南一北两个新城，经过这些年的发展，无论是区位的重要性还是知名度都前进了一大步。然而，作为曾经无锡市的城乡结合部，惠山新城哪些发展中的问题还未摒弃？哪些新的问题浮现？实探惠山新城，揭露惠山新城发展中存在的你可能不知道的问题。
同：刚需楼盘云集库存大
惠山区2015年3季度楼盘库存10
提起来惠山新城的楼盘，刚需大本营众所 。虽然说同为新城，在太湖新城房价均价万字头时，惠山新城在6字头徘徊。尽管惠山新城的刚需住宅是主力需求，以高性价比著称，去化也不错，但是也有众多楼盘库存积压。据房天下房天下数据监控中心统计显示，区域内的华府庄园3季度库存套数达2159套，阳光100国际新城达1441套，而明发国际新城也有近千套的库存。
惠山新城部分在售楼盘
由于区域内楼盘主推刚需，区域内的省锡中和地铁1号线是目前较为重大吸引人的配套，但是除此之外的楼盘竞争力有所降低，并且众多的刚需楼盘难以做出特色，吸引的置业人群有限。加上外来人口的认可度不高，人口导入不足影响楼盘的去化。因此拼价格是区域内楼盘去化的主要手段。对于改善型住宅的开发而言，刨除一切影响去化的因素不谈，惠山新城的环境依然有待提高，同是新城，惠山新城与太湖新城的差距一眼望穿。
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