[摘要] 此次无锡房天下 策划《无锡刚需板块之真相篇》，客观探究板块间的优劣势，供广大购房者置业参考。
新区
众所 ，新区汇集众多企业，外来人口居多，故而新区成交一直是无锡楼市去化的主力军。据房天下数据监控 显示，新区目前在售楼盘共有43个，7月房价为7018元/平方米左右。
新区比较具有看点的就数长江北路以及梅村板块了。长江北路板块万科、金科、朗诗、保利等房企扎堆；配套新老欧尚、新区哥伦布、宝龙城市广场大型商业；金科 、保利 公园自带商业配套，使得该板块住宅与商业相协调。梅村版块工厂居多，外来人口构成刚需购房者的主力军，另外乡镇购买力也不容忽视。该版块主要以乡镇盘居多，房价整体偏低。
但是 资源的匮乏是新区的致命伤。滨湖、锡山、惠山 资源丰富，然而新区却难现 ，一定程度阻止了 购房者的脚步。同时该板块商业人气不足，整体商业缺乏特点。已经开业的宝龙城市广场和新区哥伦布广场人流量一般，新之城经营惨淡，很多商业撤柜关门；新区景观公园规划太少，没有环境 。
作为刚需购房者钟爱的锡山、惠山、新区，尽管性价比较高，但是也存在着一些问题。纵观无锡房地产市场的发展，每个区域都有自己的 与不足，刚需购房者需要从自己实际需求出发，综合考虑，选择适合自己的买房区域。
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