[摘要] 楼盘在无锡一向销售惨淡，是个历史遗留问题。一些 楼盘的开发商使出浑身解数，却难以改变无锡楼市的这个“怪圈”，大有骑虎难下之势。但近，这种现象似乎有了明显变化。
盘价格或再下调
7月淡季以来，无锡 楼盘成交的增长态势有所放缓，未来是继续上涨还是只是昙花一现，遥未可知。
从成交轨迹来看，无锡的 楼盘销售走俏部分归因于开发商不断 调整，比如保利.香槟国际从2010年开盘的13500元/平均价不断降低，甚至打出了8字头的特价盘才扭转了滞销局面。未来， 楼盘想在不影响销量的情况下提升价格依然存在很大困难。
据无锡产监处统计显示，截止6月底，无锡住宅中180平米以上大户型存量面积达365万平方米，占住宅存量的35%，单价10000元以上的达468万平方米，占比45%。此外，近期销售走俏的绿城玉兰花园等五盘虽然成交量有所增长但是存量依然较大。可知，无锡现有 楼盘库存量大，去化周期还很漫长。
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