[摘要] 4月近过半,无锡楼市的表现只能用“不温不火”一词形容,业内一直期盼的楼市回暖似乎并没有出现,在连续7周成交上涨之后,止涨反跌,上周(4.6-4.12)也是连续第二周无锡商品房成交下跌,下降幅度较小。
从成交区域看,上周(4.6-4.12)商品房成交中,滨湖区成交高,约为2.39万平,占到全市总成交的23%;锡山区以2.03万平的成交量排名第二,占比为20%;而惠山区以1%的差距排在锡山区之后,位列第三;新区、北塘、南长和崇安区位列后四位。滨湖区成交之所以能够位居全市各区之首,主要是区域内保利香槟国际此次异军突起,成交量问鼎全市。
成交排名前十中,滨湖区的保利香槟国际一改以往的低调,成交备案一路领先,成为上周(4.6-4.12)无锡市成交高的项目,总成交面积为3725.33平,成交套数为22套。据了解,保利香槟国际目前在售三期小高层,均价在10500元/平左右,大户型目前有优惠活动,折后均价约为8500元/平,受到较多购房者的关注;惠山区的汇坚国际五金机电城则以3449.8平、49套的备案量排名第二,也是本次办公房源成交排名的项目。排名第三的惠山区国联•乐园本次推出特价房源,受到购房者的广泛青睐;此外,上周(4.6-4.12)蓝光五彩城、海天紫郡、华府庄园•白金府邸等热销楼盘也纷纷上榜;另外,新区的融侨观邸,此次推出认筹金额99元、认购就送iwatchsport38mm版活动,吸引了较多购房者;惠山区项目嘉盛维纳阳光3月28日已加推91-128平房源,价格实惠。
成交榜排名前十的项目中,新区占到三个,惠山、锡山、北塘区各占两个,滨湖区仅一个项目上榜。
自新政以来,包括北、上、广、深等一线城市商品房成交量都有了明显的回升,然而无锡等二、三线城市楼市依旧不容乐观,从上周成交看,主要还是以消化前期库存为主。锡城多家楼盘置业顾问也表示新政以来,售楼处的看房者是变多了,购房者却并未明显增加,4月接下来的时间中无锡商品房成交或将有所微涨,但仍以稳定为主。
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