[摘要] 4月近过半，无锡楼市的表现只能用“不温不火”一词形容，业内一直期盼的楼市回暖似乎并没有出现，在连续7周成交上涨之后，止涨反跌，上周（4.6-4.12）也是连续第二周无锡商品房成交下跌，下降幅度较小。
4月近过半，无锡楼市的表现只能用“不温不火”一词形容，业内一直期盼的楼市回暖似乎并没有出现，在连续7周成交上涨之后，止涨反跌，上周（4.6-4.12）也是连续第二周无锡商品房成交下跌，下降幅度较小。
上周（4.6-4.12）无锡商品房成交面积为11.53万平方米，环比减少0.48万平方米，环比跌幅3.99%，比2014年同期的8.07万平，增加了3.46万平，增幅为42.87%；成交1071套，环比增加1.04%。商品住宅成交面积为10.35万平方米，环比减少0.56万平方米，环比降幅5.1%，成交套数为871套，环比上升8.22%。
前期业内曾预计清明过后锡城开发商将集中推盘，但是从上周推盘量来说，无锡楼市还未真正回暖，上周（4.6-4.12）无锡全市供应有所减少，周末（4.11-4.12）期间共有四盘推新，分别是观山名筑、华府天地尊园、嘉润公馆以及蓝光•COCO蜜园。如此的推盘量，算不上是购房热季。不过相对于去年同一时期来说，目前来看今年楼市还是处于较为稳定的状态。
而330政策自实施以来，在一线楼市的效果要比二、三线城市好得多。主要由于一线城市执行了严格的普通住宅标准，在信贷政策上卡的也比较紧，而二、三线城市在政策落地前后，事实上并没有太过明显的变化。因此相对于二、三线城市，330政策对于一线城市的利好要明显得多。
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从成交区域看，上周（4.6-4.12）商品房成交中，滨湖区成交高，约为2.39万平，占到全市总成交的23%；锡山区以2.03万平的成交量排名第二，占比为20%；而惠山区以1%的差距排在锡山区之后，位列第三；新区、北塘、南长和崇安区位列后四位。滨湖区成交之所以能够位居全市各区之首，主要是区域内保利香槟国际此次异军突起，成交量问鼎全市。
成交排名前十中，滨湖区的保利香槟国际一改以往的低调，成交备案一路领先，成为上周（4.6-4.12）无锡市成交高的项目，总成交面积为3725.33平，成交套数为22套。据了解，保利香槟国际目前在售三期小高层，均价在10500元/平左右，大户型目前有优惠活动，折后均价约为8500元/平，受到较多购房者的关注；惠山区的汇坚国际五金机电城则以3449.8平、49套的备案量排名第二，也是本次办公房源成交排名的项目。排名第三的惠山区国联•乐园本次推出特价房源，受到购房者的广泛青睐；此外，上周（4.6-4.12）蓝光五彩城、海天紫郡、华府庄园•白金府邸等热销楼盘也纷纷上榜；另外，新区的融侨观邸，此次推出认筹金额99元、认购就送iwatchsport38mm版活动，吸引了较多购房者；惠山区项目嘉盛维纳阳光3月28日已加推91-128平房源，价格实惠。
成交榜排名前十的项目中，新区占到三个，惠山、锡山、北塘区各占两个，滨湖区仅一个项目上榜。
自新政以来，包括北、上、广、深等一线城市商品房成交量都有了明显的回升，然而无锡等二、三线城市楼市依旧不容乐观，从上周成交看，主要还是以消化前期库存为主。锡城多家楼盘置业顾问也表示新政以来，售楼处的看房者是变多了，购房者却并未明显增加，4月接下来的时间中无锡商品房成交或将有所微涨，但仍以稳定为主。
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