[摘要] 据房天下房天下数据监控中心统计，2015第一季度无锡商品房库存量达到了174081套，而其中，无锡办公房源库存已达24976套，占到了全部商品房库存的14.35%。
据房天下房天下数据监控中心统计，2015季度无锡商品房库存量达到了174081套，而其中，无锡办公房源库存已达24976套，占到了全部商品房库存的14.35%；比2014年的第四季度的23286套，上涨了7.26%，库存面积达到250.77万方，相比2014年第四季度的235.27万方增加了15.5万方，涨幅达到了6.59%。
根据房天下房天下数据监控中心统计4月无锡预计将开的41个项目中，商业办公项目仅有5个，除去商铺及公寓外，仅苏宁广场、太湖嘉汇广场有办公房源推出，其中太湖嘉汇广场为纯新项目。
随着2014年四季度以来，无锡楼市不断回暖，但是由于前期基数较多，办公房源存量过剩的声音一直存在。特别是近年来除了一些纯写字楼项目，还有较多综合体项目也多自带办公房源，前期供应量较大。而由于市场投资严重不足，多数投资客对于写字楼市场并不看好，导致无锡写字楼成交量不断下降，去化周期延长。
供需不平衡 办公租赁冰火两重天
从办公库存分布区域来看，滨湖区库存已达55.79万平，为无锡各区之，占到办公总库存的22%；其次则为锡山区，以44.64万平的库存量占到总库存的18%，南长区排名第三，占比为15%，惠山、新区各占到总库存的14%；崇安、北塘以9%、8%的占比成为办公库存少的地区。
从各区的库存对比不难看出，越是靠近市中心的区域，其办公库存越少。一方面市中心毕竟为商业、文化、贸易聚集地，其对企业、商家的吸引力自然不可小觑；另一方面市中心地产项目接近饱和，土地价格略高，多数开发商将目光放至更有前景的其它区域。
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