[摘要] 330楼市新政已经过去一周，而在清明小长假期间无锡成交却迎来7周来的首跌。纵观新政下的无锡楼市，开发商蠢蠢欲动，涨价风声不断；购房者享受新政优惠同时，又在犹豫是否该出手买房；而房地产市场另一重要角色政府在接下来又会有哪些动作？
购房者新政表情不一
330政策出台后，3月31日、4月1日两天时间，无锡已经有近百名购房者成了首批享受新政的“幸运儿”。同时房天下对部分调查者调查发现，二套房首付降低后，会果断出手的占19.61%；仍然持观望的占62.75%；而不会买的购房者占17.65%。由此可见，新政的出台一定程度上刺激了购房者改善型需求的释放，减轻了他们二套房首付的压力。
来自省外打算在无锡扎根的王先生表示，他本来犹豫是买新房还是二手房，正巧政策出台，买二手房为他省了一大笔钱。而吴女士却不这样认为“这么多政策密集出台说明房地产市场并不是太好，着急什么。”她表示自己很理性，房价短时期不会爆涨，等等再出手。而部分首次置业购房者反映，二套房首付降低对他们而言并没有多大影响，希望能够出台直接有利于首套房的优惠政策。
楼市还有大招？
无锡营业税新政3.31就已经执行，同时二套房首付将至4成政策出台后，房天下时间对无锡多家楼盘进行了电话采访。各银行方面均表示，目前还在等待中央下发执行文件，须根据文件制定地方细则，在得到通知之前，二套房首付依然是60%。其中工商银行相关人员表示在总行下达细则时，或会出现更大房贷优惠力度。对于新政具体落实时间，业内人士分析一到两周左右政策将出台。
公积金政策调整也是一大看点。去年10月1日起，无锡公积金贷款高额度将上升至60万元。同时今年北京等地已放宽公积金政策，高额度120万。而近知情人爆料本周无锡将会出台公积金新政，预计租房政策和首付款均有一定的调整。
另外，业内人士预计接下来楼市还会有一系列政策出台，比如二手房的交易、契税的减免方面以及大户型的优惠方面政府也会有相应的政策调整。同时不排除央行或再次降息降准！
330新政已经过去超过一周了，而作为房地产市场重要的三大角色：开发商、购房者以及政府在其中都作出了不同的微表情。但是任何政策从出台到落实，都需要时间的验证，究其本质都是为了稳定房地产市场。相信未来楼市仍会有一系列政策出台，我们将拭目以待。
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