[摘要] 330楼市新政已经过去一周，而在清明小长假期间无锡成交却迎来7周来的首跌。纵观新政下的无锡楼市，开发商蠢蠢欲动，涨价风声不断；购房者享受新政优惠同时，又在犹豫是否该出手买房；而房地产市场另一重要角色政府在接下来又会有哪些动作？
330楼市新政已经过去一周，而在清明小长假期间无锡成交却迎来7周来的首跌。纵观新政下的无锡楼市，开发商蠢蠢欲动，涨价风声不断；购房者享受新政优惠同时，又在犹豫是否该出手买房；而房地产市场另一重要角色政府在接下来又会有哪些动作？房天下揭秘新政首周楼市不一样的变化。
开发商忙涨价
据房天下数据监控中心显示，前六周无锡商品房成交呈逐步增长的趋势。而上周（3.30-4.5）受清明小长假的影响，成交出现小幅回落。但总体而言，政策利好下无锡楼市回暖趋势明显。业内人士分析随着市场看涨预期增强，无锡楼市“金三银四”或将呈稳中有增的态势。
虽然楼市成交回暖，但是不可否认无锡高库存压力仍未缓解。据房天下房天下数据监控中心对无锡市房地产备案网所有预售证进行剩余房源调查，截至2015年3月31日，无锡商品房库存套数为174081套；商品房库存面积1970.71万平。为了尽快去化库存，今年开春以来开发商纷纷加大推盘力度，周末暖场活动不断。而4月无锡七区预计41个项目开盘加推，无锡楼盘或将在接下来的几周中集中推盘，营销动作也会有所增多。
另外330新政后无锡部分开发商出现涨价的现象。据房天下不完全统计，无锡有超10盘明确提到楼盘价格的调整。其中，明确价格上涨的有太湖新城的雅居乐中央府，涨幅为200-300元/平，苏宁悦城有300—500元/平的价格上调。
开发商涨价潮的出现，不排除是去库存的营销手段。“所谓的涨价通知并不一定是真涨价，而有可能是部分房地产项目为了推动成交而做的营销炒作，既能推动成交还能提高自己的关注度。”上海中原市场研究部高级经理卢文曦表示。无锡银城地产卜总同样认为涨价与否并不是开发商就能够决定的，这个更多的还要考量市场的供需要求，但是也不排除某些比较的项目，或者之前都是亏本走量的项目，在新的政策之后出现价格回归的情况。
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