[摘要] 330楼市新政已经过去一周,而在清明小长假期间无锡成交却迎来7周来的首跌。纵观新政下的无锡楼市,开发商蠢蠢欲动,涨价风声不断;购房者享受新政优惠同时,又在犹豫是否该出手买房;而房地产市场另一重要角色政府在接下来又会有哪些动作?
购房者新政表情不一
330政策出台后,3月31日、4月1日两天时间,无锡已经有近百名购房者成了首批享受新政的“幸运儿”。同时房天下对部分调查者调查发现,二套房首付降低后,会果断出手的占19.61%;仍然持观望的占62.75%;而不会买的购房者占17.65%。由此可见,新政的出台一定程度上刺激了购房者改善型需求的释放,减轻了他们二套房首付的压力。
来自省外打算在无锡扎根的王先生表示,他本来犹豫是买新房还是二手房,正巧政策出台,买二手房为他省了一大笔钱。而吴女士却不这样认为“这么多政策密集出台说明房地产市场并不是太好,着急什么。”她表示自己很理性,房价短时期不会爆涨,等等再出手。而部分首次置业购房者反映,二套房首付降低对他们而言并没有多大影响,希望能够出台直接有利于首套房的优惠政策。
楼市还有大招?
无锡营业税新政3.31就已经执行,同时二套房首付将至4成政策出台后,房天下时间对无锡多家楼盘进行了电话采访。各银行方面均表示,目前还在等待中央下发执行文件,须根据文件制定地方细则,在得到通知之前,二套房首付依然是60%。其中工商银行相关人员表示在总行下达细则时,或会出现更大房贷优惠力度。对于新政具体落实时间,业内人士分析一到两周左右政策将出台。
公积金政策调整也是一大看点。去年10月1日起,无锡公积金贷款高额度将上升至60万元。同时今年北京等地已放宽公积金政策,高额度120万。而近知情人爆料本周无锡将会出台公积金新政,预计租房政策和首付款均有一定的调整。
另外,业内人士预计接下来楼市还会有一系列政策出台,比如二手房的交易、契税的减免方面以及大户型的优惠方面政府也会有相应的政策调整。同时不排除央行或再次降息降准!
330新政已经过去超过一周了,而作为房地产市场重要的三大角色:开发商、购房者以及政府在其中都作出了不同的微表情。但是任何政策从出台到落实,都需要时间的验证,究其本质都是为了稳定房地产市场。相信未来楼市仍会有一系列政策出台,我们将拭目以待。
【延伸阅读】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。