[摘要] 据房天下房天下数据监控中心对无锡市房地产备案网所有预售证进行剩余房源调查，截至2015年3月31日，无锡商品房库存套数为174081套，环比2014年第四季度，增加7503套，涨幅为4.5%。
数据显示，与2014年第四季度相同，万达文化旅游城以、中城誉品、观山名筑、绿城玉兰西花园、蠡湖香樟园、蠡湖一号、栖霞栖园等仍为滨湖区住宅库存量多的项目。其中，万达文化旅游城库存住宅达到2858套，301799平，成为滨湖区住宅库存多的楼盘，由于万达文化旅游城为大型文化旅游综合体，项目体量较大，因此有较多的库存实属必然。
与2014年第四季度相比，滨湖区库存较大的项目没有太大变化，虽然继2014年下半年不断利好政策推出之后，央行降息、降准，二套房首付比例降低、二手房营业税“五改二”也接连出台，但是由于无锡地区库存基数较大，去化周期较长这个事实无可避免。
值得一提的是，滨湖区住宅库存较多的十个项目中，除了万达文化旅游城、中城誉品以及观山名筑还有超千套未售房源外，其余各项目皆剩余百套房源，这些房源或将随着利好政策刺激，在接下来的时间内加速去化。
位于第二名的惠山区不仅商业库存位居全市，其住宅库存压力也不小。其中华府庄园•白金府邸仍以2592套，298559.8平的库存量排在首位，相比2014年第四季度的1767套约22.49万平，增长较多。
锡山区库存压力主要来源于华夏世纪锦园、华夏东城一品、东方天郡等项目，部分项目多数房源为现房或准现房，且体量较大，在去化一般的情况下，消耗周期较长。
新区裕沁湖畔庭以及长江国际等项目是主要库存来源，虽然长江国际、海天紫郡等销量不俗，但难抵其本身规模体量较大等问题。即使长江国际项目受到购房者的广泛青睐，但仍有1033套未售房源。
老城崇安、北塘以及南长库存总量不多，但个别项目未售房源还是较多。南长区绿地西水东、金科世界城、九龙仓碧玺，崇安区的银仁•御墅，北塘区的国联•乐园、世茂首府等库存房源皆已超500套。
虽然2015年伊始，楼市获得政策、市场等多方助力，多数业内人士预计无锡楼市将回暖，然据房天下房天下数据监控中心统计，无锡4月份将有41盘入市，其中纯新盘有9个，包括宁泰京沪汇、优客国际SOHO公馆以及无锡中央车站艺展商城等商业项目。而从3月无锡地区商品房成交量来看，似乎并没有太大提升，或许“金三银四”的重点还是将落在4月。
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