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江苏5城市荣登三四线城市房产发展潜力百强榜

——山东烟台名列榜首 江苏九个城市上榜 南通位列第五

房天下综合整理  2011-07-29 08:44

[摘要] 山东省烟台市名列榜首,福建泉州、广东东莞分列二、三位。江苏除了南京、苏州、无锡、常州四个一二线城市外,其余9个省辖市均荣登百强榜。其中南通更是挤入“十强”,位居第五。徐州、淮安分别名列第15位、17位。

辨证施治,市域城镇体系优化工程提出着力推进城市“北展”,做强惠山新城区,打造锡澄合作先导区,形成锡澄一体发展的战略节点。加快跨太湖高速、宜杭高速、新宜高速等交通干线建设,对接无锡、常州,全面提升宜兴城市能级,到“十二五末”初步建成宁杭城市带上重要的节点中心城市。

这些年来,全市范围内的新城建设热火朝天,老城相对而言有些冷清。但是积淀了几千年历史文化底蕴的老城区,其都市强核的定位坚不可破,不过要在功能分工上作适度调整。为此《行动计划》提出实施中心老城区功能提升工程,完善老城商贸中心,振兴中心城北地区,提升蠡湖休闲中心。中山路—南长街、太湖大道将成为两条现代服务功能轴,胜利门—三阳广场、南禅寺—清名桥、太湖广场三大商圈也是首次浮出水面。西漳片区呼应惠山新城区的“北展”,将建设30平方公里的无锡“亮丽北大门”,并打造一个城北的“太湖广场”。

新城开发建设,是推进区域城市化的重要载体。《行动计划》首次提出在市区范围内建设“五大新城区”,着眼于差异化的特色发展,避免“千城一面”的时弊。聚焦太湖新城区、充实锡东新城区、优化科技新城区、做强惠山新城区、整合锡西新城区,各有优化发展的侧重之处。次进入公众视线的锡西新城区,将把目前较偏远的胡埭、钱桥、马山地区作为一个新城来打造,这样市区东西南北中都有了一个区域城市化的功能板块。

适度超前,建设和谐宜居新天堂

大力推进城乡规划、产业发展、基础设施、公共服务、就业社保、社会管理一体化。加快综合交通网络、市政基础设施网络和城市安全网络建设,加强城市信息化管理。到2015年,市域城市化水平达到75%,市区达到80%,城市二元形态基本消除。交通枢纽的集散功能明显提升,低碳集约的市政设施体系基本形成,城市安全水平进一步提高,基本建成“感知城市”。

基本现代化水平下的城乡面貌、基础设施、城市管理又是怎样一幅图景?《行动计划》从这座城市的细微之处,勾画了一幅适度超前的蓝图。和谐宜居新天堂的美景,在无锡这片江南水乡呼之欲出。

没有农村的现代化,无锡现代化水平将大打折扣。从这个意义上说,无锡城乡一体化水平,是衡量城市现代化的重要标尺。从事农村研究多年的市委农工办副主任蒋军民说,无锡城乡一体化的核心是通过统筹城乡资源,在全省率先构建城乡“平等、互融、共享、同荣”的一体化发展新格局,“这是我市农村的发展战略”。

经济的高速发展,使无锡的城乡界限越来越模糊。过去五年,无论是农业业态、农村形态,还是农民生活质态,都发生了巨大的变化。“然而细细审视,很多地方还留有缺憾。”蒋军民说,城乡之间在居民收入、保障水平、社会事业、生态建设、社会管理等方面仍然有不小的差距。

如何加快城乡一体化发展,实现和谐宜居新天堂的愿景?未来五年,我市将优化镇村布局,构建和谐共生的城乡融合发展新格局;以现代服务业、战略性新兴产业和高技术产业为引领,三大产业在城乡之间进行广泛联合,城乡经济相互渗透、相辅相成,深入转变农业发展方式,率先实现农业现代化;推进城乡基础设施、公共服务、就业社保、管理体制一体化,构建新型的城乡互动发展关系,使得农村建设向更广领域的深度一体化迈进。

经济要腾飞,基础需夯实。构建现代化的基础设施体系是加快转变、跨越发展的重要保障。未来五年,我市将全力打造综合交通枢纽:“空”———建成苏南一类航空口岸和区域性枢纽机场;“海”———加快无锡(江阴)港建设,争取成为上海国际航运中心组合港;“陆”———建设“三纵、六横、二联”为构架的市域高速公路网络;构建城市轨道交通骨架线网,建成地铁1号线、2号线,开工建设地铁3号线、4号线,加强慢行交通系统建设。城市现代化不仅是路宽、楼高、新城多,更重要的是让这些“硬件”发挥作用,城市管理的重要性不言而喻。决策者显然认识到了这一点。今后五年,无锡城市管理将注入更多的“感知元素”,一批相对成熟的传感网技术行业应用和公众应用将在全市范围内推广,包括交通、电力、环保、水利、健康、安保等领域的感知应用示范工程将逐步融入居民生活。到2015年,一座“感知城市”将初步展现在众人面前。

城市安全关涉千家万户的切身利益。“十二五”期间,我市还将在生态安全、空间安全、地质安全、公共安全等方面,加强统筹协调,全面提升城市安全水平。

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