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江苏5城市荣登三四线城市房产发展潜力百强榜

——山东烟台名列榜首 江苏九个城市上榜 南通位列第五

房天下综合整理  2011-07-29 08:44

[摘要] 山东省烟台市名列榜首,福建泉州、广东东莞分列二、三位。江苏除了南京、苏州、无锡、常州四个一二线城市外,其余9个省辖市均荣登百强榜。其中南通更是挤入“十强”,位居第五。徐州、淮安分别名列第15位、17位。

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□本报记者星光高一

2011年的这个夏天,将在无锡三千年建城史上留下划时代的夺目光彩。

7月13日闭幕的市委十一届十次全会通过了《无锡市城市发展行动计划》,以芝加哥、香港、新加坡等国际先进城市为标杆,无锡未来五年将全面加快城市现代化步伐,大幅度提高城市化质量,提升城市品质,基本建成生态城、宜居城、旅游服务城。1912年,民族工商巨子荣德生先生在《无锡之将来》一文中提出,要把家乡建设成为“湖滨城市”。一个世纪后,600多万无锡人向先贤的“湖滨城市”梦想致敬:我们将致力于建设一个经济繁荣、生态良好、百姓富裕、城乡文明的“魅力之城”———现代化湖滨花园城市。

比照国际先进,寻找城市现代化差距

到2015年,基本建成生态城、宜居城、旅游服务城。到2020年,空间布局更合理,城市功能更发达,基础设施更完善,生态环境更优美,要素配置更集约,基本建成独具山水特征、临湖特色、宜居特性的现代化湖滨花园城市,率先全面实现城市现代化。

城市,广大市民的家园。城市现代化,既是经济现代化的重要载体,也是全体市民对美好幸福家园建设的期盼。《城市发展行动计划》正是这

样一份应时代、顺民心而诞生的无锡城市现代化蓝本。

“经济、城市、社会、生态、人民生活,这五个现代化是有机统一体,而将城市发展提升到现代化的高度,则前所未有,凸显了市委决策的着力点。”参与起草《行动计划》的市规划局局长翁林敏说,新世纪以来,无锡在众多领域成绩斐然,但总体而言,城市化质量和水平相对滞后于工业化,城市品牌影响力和美誉度与无锡发达的产业经济地位也并不相称,城市发展质量亟待提高。

无锡城市发展的“短腿”,在与国际先进城市的比照中显露无遗。一组数字足以佐证:2010年,无锡市区工业用地的平均产出为9.17亿元/平方公里,相当于深圳2005年的水平(9.2亿元/平方公里),而芝加哥、大阪和横滨在上个世纪90年代就已超过40亿元/平方公里。同样的产出,资源消耗大、就业带动少,说明无锡粗放型的城市发展方式已没有前途。

瞄准国际先进城市参照系,无锡城市品牌的塑造同样存在较大差距。遍数世界名城,无不具有独特的魅力。如芝加哥,强化沿密歇根湖滨水区的保护、控制与合理开发,打造了文化品质高的湖滨景观带,科学规划中心区,优化空间环境,营造了全美国最美丽的城市天际线。相形之下,无锡随着城市化的快速扩张,一些具有山水特色的依山、沿河、环湖空间正面临挑战。找准标杆,审视不足,最终是为了高标准的定位。无锡“魅力之城”的内涵由此明晰———独具山水特征、临湖特色、宜居特性的现代化湖滨花园城市,重要抓手便是转变城市发展方式。《行动计划》亮出的无锡城市现代化的八大核心指标中,主城区人均建设用地、万元GDP建设用地面积将每年分别递减4%、10%,这两个以往不提的指标在无锡“十五”、“十一五”期间一直是升的,这次列为硬性考核指标,显示城市集约发展已成为不二追求。

崭新时代,“一体两翼”强健起来

构筑无锡主中心、江阴和宜兴副中心、锡澄城市发展轴、环太湖城镇发展带和沿江城市发展带的“一体两翼、一轴两带”空间结构,形成“北枕长江,通江达海,南濒太湖,包孕吴越”的城市化发展新格局……统筹跨区发展,加快产业转型升级,优化开放空间,重塑中心城北形象,打造“亮丽北大门”、“活力新城北”。

5—10年后,一座现代化湖滨花园城市何以呈现在梁溪大地上?《行动计划》中的六大工程———市域城镇体系优化工程、中心老城区功能提升工程、新城区优化发展工程、城乡一体化发展工程、基础设施现代化工程、城市管理现代化工程,将为之提供坚实的支撑。21世纪的城市竞争,首先是空间布局合理性的较量。伴随城市的快速发展,无锡市域发展格局不断优化。《行动计划》首次提出了“一轴两带”和锡澄合作先导区的发展思路。南北向的锡澄城市发展轴,连起了东西向的环太湖城镇发展带和沿江城市发展带,“一体两翼”将因更清晰、更具体的发展抓手而真正强健起来。市政府研究室专家指出,“一体两翼、七区一体”是我市多年来强调的空间布局和发展目标,但除了交通等基础设施的初步对接外,无锡市区对江阴和宜兴的统筹、协调仍较为薄弱。锡澄之间,惠山新城开发对锡北、澄南的辐射作用没有很好地发挥出来;锡宜之间,如何进一步强化两地环湖交通和功能空间的联系,还缺乏突破口。

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