[摘要] 受楼市调控政策影响，南宁楼市“疯狂”不再，市场“观望风”盛行，不少开发商选择在此时放慢“扩张”的脚步。
为何“反其道而行之”
受楼市调控政策影响，南宁楼市“疯狂”不再，市场“观望风”盛行，不少开发商选择在此时放慢“扩张”的脚步。在此之前，原定于6月30日的南宁市2010年第十七期土地拍卖被延期的消息，浇灭了不少开发商的热情。作为新政后南宁首场土地拍卖会，外界对其延期的原因猜测纷纷。在这样的大环境下，龙光集团为何“反其道而行之”，高调拍下34.003亩土地。
“虽然国家调控政策频频出台，但主要是针对住宅进行调整，国家出台政策的目的是为了规范和疏理市场，政策对商业地产的影响和打击不大。”在被问及是否担心新政对这一项目造成影响时，张琪表示，由于拍下的土地是做商业地产，因此并不担心新政对其造成影响。
商业地产对房价影响不大
“南宁楼市又要开始‘回暖’了？”、“好不容易降下来的房价，不会又立即再度上涨吧？”在龙光·普罗旺斯的销售中心，有购房者向记者道出了心中的忧虑。
“公司拍下这一地块，主要是用于商业投资，短期内不会对区域住宅价格造成很直接的影响。”南宁龙光房地产开发有限公司营销总监谭浩天表示，商业地产对房价的直接影响不大。“当然，商业地产能否炒热一个区域，使区域价值得到提升，区域房价可能会随之水涨船高。但这需要一定的周期，在短期内不会表现得很明显。”谭浩天表示，龙光集团拍下该地块后，并不会对南宁的房价产生刺激作用。
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