[摘要] 受楼市调控政策影响，南宁楼市“疯狂”不再，市场“观望风”盛行，不少开发商选择在此时放慢“扩张”的脚步。
为何“反其道而行之”
受楼市调控政策影响，南宁楼市“疯狂”不再，市场“观望风”盛行，不少开发商选择在此时放慢“扩张”的脚步。在此之前，原定于6月30日的南宁市2010年第十七期土地拍卖被延期的消息，浇灭了不少开发商的热情。作为新政后南宁首场土地拍卖会，外界对其延期的原因猜测纷纷。在这样的大环境下，龙光集团为何“反其道而行之”，高调拍下34.003亩土地。
“虽然国家调控政策频频出台，但主要是针对住宅进行调整，国家出台政策的目的是为了规范和疏理市场，政策对商业地产的影响和打击不大。”在被问及是否担心新政对这一项目造成影响时，张琪表示，由于拍下的土地是做商业地产，因此并不担心新政对其造成影响。
商业地产对房价影响不大
“南宁楼市又要开始‘回暖’了？”、“好不容易降下来的房价，不会又立即再度上涨吧？”在龙光·普罗旺斯的销售中心，有购房者向记者道出了心中的忧虑。
“公司拍下这一地块，主要是用于商业投资，短期内不会对区域住宅价格造成很直接的影响。”南宁龙光房地产开发有限公司营销总监谭浩天表示，商业地产对房价的直接影响不大。“当然，商业地产能否炒热一个区域，使区域价值得到提升，区域房价可能会随之水涨船高。但这需要一定的周期，在短期内不会表现得很明显。”谭浩天表示，龙光集团拍下该地块后，并不会对南宁的房价产生刺激作用。
7月16日，兰州市土地大厦举行的G1007号国有建设用地使用权拍卖出让会落下帷幕，99号许姓个人竞买者以6.6亿元成功竞得该宗土地。据悉，这是今年以来兰州市单宗土地的成交价。
本次拍卖出让的地块G1007号宗地是位于兰州市城关区T412号规划路以东、省劳改局物资站以南、兰州电线有限责任公司以西、B423号规划路以北的为完成拆迁安置补偿的现状地块，总面积为96.643亩，在7位竞买人上百回合的激烈角逐后，99号竞买人最终以6.6亿元的价格拍得该地块，超出起拍价4.7亿元。拍卖现场异常火爆，7位买家频频举牌，没有人在乎拍卖师“投资有风险、举牌需谨慎”的提醒。
G1007号宗地均价为683万/亩。按规定容积率3.5计算，G1007号宗地楼面价达2926.8元/㎡。刷新了兰州土地拍卖史上总价、楼面价的纪录。业内人士分析认为，加上税收，该宗土地总价接近7亿，这标志着兰州房地产业开发正式进入3000元/㎡楼面价。
对此，一些业内人士认为，大砂坪虽处于黄河以北，但离市区其实很近，坐车十几就可到达；兰白都市经济圈对兰州黄河以北地区带来了巨大发展机遇，随着兰州城区的北拓，黄河北将成为房地产开发商投资的热土。（来源：甘肃经济日报 胡旺弟）
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