[摘要] 9月过半，今年“金九银十”的成色如何?从数据上看，无论是新房还是二手房的成交量，与8月同期相比略有跌幅。与此同时，开发商的销售策略也以微调为主。业内预计，金九银十或将平稳度过。
商业项目异军突起 投资更谨慎
无锡上半年商业地产的成交情况相对于2011年下半年有所好转，与2011年上半年相比跌了10.3%。但在价格方面，2012年上半年成交均价13750元/平，同期2011年上半年10715元/平涨了28.32%。因此，在房价波动开发商信心不足的情况下，开发商依然选择商业地产的推盘。
上周开盘项目中位于南长区的商业项目无锡合众太平洋数码广场，首次开盘均价45000元/平，推出的200余套商铺，吸引了各地的投资者前来抢购。
从报告内容来看，由于住宅市场调控深入，商业地产“不限购、不限贷”的优势愈发凸显，吸引了不少投资客的目光。在一线城市，有38.42%的受访者“之前投资住宅，现在有计划转向投资商业地产”。
业内人士说，“术业有专攻”，一个开发商（运营商）能把一个商业项目运作好，是因为他们有着强大的商业资源的整合能力、运行能力，以开发住宅见长的开发商不见得拥有这种能力。同样，商业项目开发、运营得很好的开发商，住宅品质不一定。
同样对于投资者而言，“一铺养三代”这句话人人都懂，一个好的商铺的确能使三代人获得稳定的。事实上，投资都是有风险的，只不过风险大小而已。为此，投资要根据市场来判断自己将要作出的决定是不是理智的，自己的投资行为是不是安全的，特别是资产来之不易的群体，更要谨慎。
所以，投资者在投资前一定要睁大眼睛，切忌盲目跟风，一定要分清形势，把握时机，看清前景，以免造成投资不慎，让原本一铺养三代的“商铺”，变成“三代养一铺”的“伤铺”。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
