[摘要] 中指研究院15日分析称，短期内房地产市场量价将继续调整，并称“中央高度重视的房地产既为政治民生，亦为经济安全，本轮房地产调控不是历史简单的重复，2012年房地产市场或将面临一个新周期的开始”。
来源：房天下
房天下讯3月14日上午，中国总理温家宝在人民大会堂金色大厅会见中外记者并答记者问。温家宝表示，房价远远没有回到合理价位，因此调控不能放松。另外据房天下调查显示，五成网友认为北京房价下降三成以上才可承受。
房地产调控阻力大 目前暂露曙光
温家宝表示，2003年至今的房地产调控一直在进行，但是却成效甚微。原因在于房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益。因此改革的阻力相当之大。为什么这两年房地产调控在艰难中看到一点曙光？首先，调控决心坚定而不动摇；其次，抓住了一个抑制投机和投资性需求的要害问题，采取了有针对性的政策措施。
刚性需求大 鼓励更多人租房
温家宝表示，基于中国13亿多人口，又处在工业化和城镇化阶段的现实，对住房的需求是刚性的，而且将会是持续的。住有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。
房价远没有回到合理价位 调控绝不放松
关于房地产市场发展，温家宝认为关键在于三点：
，要保持房地产长期平稳和健康发展。如果盲目发展，出现经济泡沫，一旦破灭，不仅影响房地产市场，而且会拖累整个经济。
第二，什么叫房价合理回归？合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。
第三，房地产的发展，毫无疑问要充分发挥市场配置资源的基础性作用，就是说要充分利用市场这只手。但是政府这只手也不可以缺少，因为它更具有稳定性和促进公平。
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