[摘要] 中指研究院5日发布上周主要城市房地产市场交易情报数据,显示上周楼市略有回暖,但土地市场成交量降幅明显。上周监测的40个城市中,18个城市楼市平均成交量同比下降,6个城市成交量降幅在50%以上,其中大连同比降幅最大,达到86.45%;其次为舟山,同比降幅达74.5%。
来源:《财经网》
据中国证券报消息,年前两月13个主要城市土地出让金总额为660亿元,同比减少47.5%。
中原地产统计数据显示,2月主要13个城市土地出让金合计为354.43亿元,比1月的305.6亿元上涨了16%,主要原因是受春节假日影响;今年前两月13个城市合计土地出让金为660亿元,比去年前两月的1258亿元减少47.5%。
以北京为例,2月北京出让土地为16块,总出让建筑面积为116.6万平方米,土地出让金为42.22亿元,平均楼面价为3622.5元每平方米。这16宗地块全部底价成交。2012年以来北京成交的36块各类地块,溢价率全部为0。
据中国证券报消息,多位房地产业内人士表示,土地市场的冷清,一方面是由于房企对调控不放松的预期强烈,不敢轻易出手拿地;另一方面是当前部分房企资金链相当紧张,拿地“有心无力”。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰直言,土地市场成交量持续走低,极有可能出现“流拍潮”。
此外,也有部分业内人士指出房企此时拿地必须慎之又慎、提前规划。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,由于前期拆迁、材料费用较高,当前政府储备用地成本很高,即便是开发商拿地积极性不高,土地出让底价也不会随着房价的回落而大幅下调。建议计划拿地的房企,不要抱有“抄底”的心理,结合自身情况量力而为。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。