[摘要] 国土资源部的监测数据表明，所谓“天价地”目前并不普遍。我国的土地市场105个主要监测城市中，约3／4的城市综合地价环比增长率集中在3％至－3％之间；32个城市的综合地价环比呈负增长，其中，重点监测城市占据14个。
楼市宏观调控再次面临“十字路口”
地王的频繁接龙，不仅让市场一片哗然，引发新一轮的“泡沫论”，也让房地产市场的宏观调控再度走向十字路口。
“坦率地说，房地产多年来，泡沫不断扩大，但又与银行的金融体系联系在一起，如果最终出现大问题，可能比想像的要严重。”李开发告诉记者说。
“政府当前应当重点研讨宏观经济政策，对产业平衡要高度重视，让实体经济顺利发展、让房地产发展的空间在限制的范围内，才是正道。什么叫合理限制，我想，房地产在社会总投资当中，不能大于15％，房地产在银行贷款中的总规模不能大于15％。这是个底线。”此外，李开发认为，政府要明确房地产调控的目标。“调控这么多年，其实没有建立一个目标，不知道要调控到那里去。‘稳定房价’说了好几年，但稳定在什么水平上，没有人知道。这种状况一定要改变。大多数人没有能力购房，这是最典型的泡沫因素。我们需要从建立房地产调控体系做起，最重要的是明确目标。没有目标的调控是没有作用的。”
李开发认为，目前40％的中小企业生存困难，大量实体经济资金回流到房地产市场与虚拟的股市，是整个社会经济不稳的重要特征。抓住房地产市场调控但不能就事论事，要从实体经济如何解决困难顺利发展入手，才能事半功倍。
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