刚刚!无锡仁恒又一地块规划出炉

仁恒第三子部分规划曝光

将打造9栋高层住宅

近日，仁恒立信大道东侧地块A区开发建设项目规划设计方案进行批前公示。

该地块为仁恒在去年11月所竞得，成交楼面地价为14832元／㎡，项目位于无锡经开区清源路与立信大道交叉口东南侧。

项目区位图

根据公示结果来看，项目建设单位为无锡城亿置业有限公司，地块面积为118466.2㎡，分ABCDE五部分开发，地块用途为居住、商业、商务办公，项目容积率＞1，且≤2.36。

从总平面图上看，项目A区规划2栋23层、7栋25层住宅，值得一提的是，项目内带有室外露天泳池和一个配套街头公园（规划中）。

项目平面图

从建筑外立面来看，楼栋采用了大面积的玻璃幕墙和利落分明的线条元素，整体风格现代摩登。

项目效果图

作为经开区重点发展的区域，项目周边配套逐步落地。而随着仁恒立信大道东侧地块的规划出炉，无锡重点打造的经开区国际示范区项目也将进一步落实。

根据此前所展示的信息显示，经开区国际示范区北至清晏路，南至具区路，东至丰润道，西至观顺道。

计划打造一条商业休闲街，一所国际学校（南外国王），一片室外休闲场地，一系列专业诊所，一个高端服务核，一个国际会所。

据了解，经开区国际示范区将打造成为一个拥有高品质环境、高品质服务、高品质宜居、高科技创新的“四高”板块，为经开配套再次加码。

图源／无锡观察直播

南泉科技园再传新进展

2022年工作进程曝光

说起红沙湾科学城，就不得不提到于今年元旦召开的，2022太湖湾科创带滨湖创新大会。会上，滨湖区也迎来全新的板块格局规划，确定了“一城十元”战略布局。

并首次提出未来板块将构建“五湾五城”新功能区，构建科技聚落与优美山水融为一体的科创湾区，引起巨大反响。

创新大会

而红沙湾科学城就是其关键一环，据了解，红沙湾科学城选取了东至五湖大道，南到苏锡常南部高速，西临长广溪，北至南湖中路的2.1平方公里范围，位于无锡长广溪板块最南端，是太湖湾科创带C核引领区。

红沙湾科学城规划图

早在去年年底，山水城就贯彻落实区委区政府决策部署，以工业园区“六抓六促”为抓手。

围绕产业提档升级和功能布局优化，对园区的整体规划进行了深入调研和创意策划，在广泛征求意见和反复研判论证的基础上，南泉科技园应运而生。

从整体规划来看，南泉科技园坚持以“产城融合、混合供地、开放共享、生态环保”为理念。

规划为“一带、四核、两廊、五片区”结构，力争通过三到五年，打造成为“科创＋产业＋生态＋人文”的高度产城融合示范区和现代化特色产业园。

就在近期，红沙湾科学城工程似乎迎来新进展，根据读者提供的照片，立于南泉工业园，【重大产业发展——红沙湾科学城·南泉科技园“六抓六促”园区改造提升项目】的公示：

2021年，已清退低效企业30余家，完成征收面积达15.7万平米，腾出空间近200亩。《南泉科技园城市设计方案》已通过区级评审。沿蠡湖大道拟保留的15栋标准厂房立面改造概念方案成果，已基本成形。

2022年，将全力争取国土空间释放和控规调整尽早落地，细化完善园区城市设计方案，力争上半年通过市级评审。

提前谋划中心大道、河道、水系等专项规划编制，精心抓好蠡湖大道出入口和保留厂房外立面出新，力争年内完成整体改造。

在上半年完成非住宅征拆灭点的基础上，做好首批13家签约项目的跟踪服务，精心策划首期启动区基础设施建设。

三季度完成蠡湖大道沿线出入口和15幢保留厂房立面改造和产业结构调整，全年腾出整栋、整层优质工业载体2万平方米。

目前，南泉科技园已完成概念性规划，形成城市设计阶段性成果。

不难看出，无锡正大力建设太湖湾科创带，山水城更是太湖湾科创带引领区的核心区，随着红沙湾科学城的深入推进，山水城将更具特色魅力，更有潜力活力。