指装修各区域的装修材料施工费用。一般包含待装修项目、项目的数量、单价、总价、备注和总造价,总造价为各分项价的总和。报价单的增项也来自这一部分。
公式:
单价=主材+辅料+机械+人工+损耗
数量=具体的工作项目的面积或单项目
总价=单位数量
备注=施工相关工艺、品牌等相关信息
是指装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般占总造价的5%~10%左右。
这部分费用根据公司服务内容不同会有所区别,设计师不同、业主要求不同,设计费也有差别。
一般税收在总造价的3.40%~3.45%左右(是否开税点可由装修者决定,一般报价单中会注明这一项)。
装修的时候一般会找几家装修公司来量尺报价,不懂的业主往往会挑选总价的一家,但最智慧的做法,是要看懂报价里的每一条细节是什么,比如人工单价,具体用料是什么品牌、什么型号等等。
漏项,就是有些装修公司故意把一些项目漏掉,签约的时候没写进去,报价的总价就很低,等真正装修的时候,装修公司就又会向业主收取额外的费用,比如卫生间的防水等项目。
项目拆分,就是把一个项目拆分成几个小项目,让单价看起来更便宜。
很多装修公司知道现在业主精明,从网上了解了不少,比价的时候不仅会看总价,还会看主要项目的报价,因此为了接受业主们的比价,让自家的单价看起来更便宜,精明的装修公司就会把项目拆分开来,虽然看起来和市场价一样,但其实其中不乏重复收费。
> 核实好报价单上的各项项目费用,如装修用到的电线是什么牌子的,用什么型号的电线,这些都要看清楚了,核实过没有问题了,再签合同。
> 看清楚合同工期是什么时候,一般工期为60-90天,不同业主要求不同也会导致工期不同,如果超过工期,工程未完成,装修公司需要赔偿多少。
> 看清楚合同付款方式,建议预留部分尾款,装修验收合格再给,可参考这种预付方式:开工预付款30%,中期水电完工付中期进度款35%,油漆施工前再交30%,竣工验收合格后,再支付工程款5%。
> 合同上要注明增项费用不能超过多少价钱,合同一定要认真核对好,白纸黑字写清楚了,避免日后矛盾。
> 合同上的工程管理费一般是在总造价的5%-10%左右,如果高出这个价格,拒绝签订。
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