就在前几日，2021年无锡市区“集中供地”座谈会在无锡市自然资源局22楼会议室召开，众多开发商负责人出席，进行沟通交流。
会上，宣布了不少重磅消息，无锡正式加入一年集中三次供地行列，且随着批地块的挂牌，第二批全新地块也首次曝光。
1、无锡落实集中供地模式，全年供应宅地不低于300公顷，剩下2批次地块的公告时间，计划为5月、9月，每批次拟出让土地面积100公顷左右；
2、无锡市区计划第二批公告的部分重点地块，共计11宗，各个板块均有地块出让；
3、4月28日无锡将迎来首批16块土地拍卖，均设置限价，经开区、锡东新城两块地拍到限价，将摇号确定。
1、无锡落实集中供地模式，剩下2批次地块公开时间出炉！
这次会议，碧桂园、金地、华发、首开、融信、新希望、合景泰富、东原、德信等20余家房地产企业代表出席。
其中，无锡市土地储备中心相关负责人指出，今年无锡市区宅地供应量，按照“供需平衡”的原则进行，全年供应不低于300公顷。
为实现“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控目标，今年无锡全年将分3批次集中统一发布住宅用地的出让公告并组织实施土地出让活动，引导市场理性竞争，保障房地产市场平稳健康发展。
实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，可以提高市场信息透明度，将以往零散出让的“涓涓细流”变成集中出让的“放量供地”，从而控制溢价率，稳定房地产市场。
在供地时序上，剩下2批次地块的公告时间，会议透露，计划为5月、9月，每批次拟出让土地面积100公顷左右。
此外，为了保持土地市场的平稳健康，无锡市准备了政策“工具箱”，针对出让地块的竞拍规则不会“一刀切”，而是因地制宜，根据每宗地块的具体情况，制定适合的规则。
2、第二批地块11幅宅地首次公开，即将挂牌！
这一次，也首次对外公布了无锡第二批次即将出让的部分地块，共计11宗，合计933.66亩。
1、锡山区古镇北地块
具体位置：鹅湖镇新杨路东、蘅芳路北
地块面积：74946.1㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：≤1.8
地块评价：地块距离鹅湖镇政府仅500米，南侧一路之隔是荡口古镇景区，还有鹅湖人民医院，荡口中学、实验小学、幼儿园等配套，周边小区环伺，居住氛围浓厚。
2、梁溪区毛纺A地块
具体位置：中山路与凤宾路交叉口西北侧
地块面积：23608㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：≤1.2
地块评价：地块地处梁溪市中心板块，享有城区成熟的配套资源。地块距离地铁3号线吴桥站仅300米，距离在建4号线青石路站仅500米，此外还有凤翔快速路、凤宾路、春申路等城市主干道。
3、梁溪区光电园会西南侧K1地块
具体位置：会西路与社岗路交叉口东北侧
地块面积：92850.8㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：≤2.0
地块评价：地块位于无锡北塘板块，周边产业聚集，交通便捷，有沪宜高速、312国道、钱荣路高架等，距离地铁3号线龙山梢站约2公里，还有羽泉公园、百乐广场、世纪购物中心等配套。
4、梁溪区虹桥新村东侧A地块
具体位置：太湖大道与金钩桥路交叉口北侧
地块面积：28000㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：≤1.2
地块评价：地块距离地铁1号线太湖广场站约700米，周边主干道密集，交通便捷。还有清明桥历史街区、太湖广场、江南中学、南长街小学、清明桥中学等配套。
5、锡山区皇宴一期地块
具体位置：东亭街道新兴塘河北、华夏路西
地块面积：73616㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：≤2.0
地块评价：地块距离锡山区政府约1.3公里，周边有东亭中路、华夏北路、沪宁高速、友谊中路等城市主干路，距离地铁2号线柏庄站仅2公里，周边小区众多，居住氛围浓厚。
6、惠山区张村5号地块
具体位置：静学路与惠学路交叉口西北侧
地块面积：53900㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：≤1.5
地块评价：地块距离地铁1号线锡北运河站约1.3公里，距离京沪高速无锡枢纽出入口约1.2公里，南侧紧邻中惠大道，与惠山大道交汇，贯穿惠山区南北。还有小学、高级中学实验学校、锡北运河公园等配套。
7、滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧地块
具体位置：五湖大道与和风路交叉口西北侧
地块面积：23000㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：≤1.5
8、滨湖区震泽路与信成道交叉口东北侧地块
具体位置：震泽路与信成道交叉口东北侧
地块面积：72571㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：≤2.0
地块评价：两块地位置相近，距离无锡市政府较近，周边有地铁1号线和在建的地铁4号线，交通网络密集，尚贤河湿地公园、金匮公园、雪浪公园等景观资源环伺，区域配套成熟。
9、新吴区商贸区A4-1地块
具体位置：机场路东侧、江华路南侧
地块面积：70000㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：≤2.2
地块评价：地块距离地铁3号线新光路站仅1公里，周边居住氛围浓厚，享有成熟的配套设施，有春潮园、新城中央公园。
10、新吴区海力士医院南侧地块
具体位置：震泽路与净慧西道交叉口西北侧
地块面积：54000㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：≤2.2
地块评价：地块位于太科园板块，南侧紧邻震泽路，可无锡新区站，还有万达广场、星光商业广场、心法汇融广场、华清医院、新安中学等配套。
11、经开区清源路与清舒道交叉口东南侧地块
具体位置：清源路与清舒道交叉口东南侧
地块面积：66164.6㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：≤1.3
地块评价：地块周边各项配套齐全，能全方位满足教育、医疗、购物等各项基础生活配套，北侧有在建的地铁4号线，南侧紧邻规划蠡河景观带，步行1公里左右即到贡湖湾湿地公园，具有优质的宜居环境。
3、4月底无锡首批集中地块将出让，一批房企虎视眈眈！
就在本月28日，无锡将迎来首批集中土地出让，一口气拍卖16块宅地。
16幅涉宅地块均设置了限价，其中经开两幅涉宅地块限价为19500元／㎡，龙湖东地块起拍楼面地价16500元／㎡，还需配建5000㎡建筑面积的人才房。
本次土拍看点：
看点1：经开区一口气挂出3幅地块，其中2幅涉宅地块，限价为19500元／㎡；
看点2：梁溪区挂出1幅商住地块，中储地块起拍楼面地价17000元／㎡，楼面地价限价18000元／㎡；
看点3：惠山区挂出6幅涉宅地块，分别位于城际惠山站、洛社、阳山、天一新城，西漳站区8号地块起拍楼面地价13500元／㎡；
看点4：锡山区挂出东港、锡东新城地块，其中龙湖东地块起拍楼面地价16500元／㎡，需配建5000平方米建筑面积的人才房；
看点5：滨湖区山水城板块挂出一幅涉宅地块，起拍楼面地价15306元／㎡，或将打造小高层＋洋房改善产品；
看点6：新吴区挂出三幅地块，限价约12000元／㎡，鸿山起拍楼面地价首次破万。
值得一提的是，当地块网上竞价达到限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，经开区具区路地块、锡东新城龙湖东地块，改为现场摇号确定竞得人。
其余地块进入竞租赁住房建筑面积阶段，进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。
另外，本批次限时竞价至当日17：00时，已启动限时竞价程序的地块于当天完成竞价，其余地块在第二天9：30继续开始下一块地的限时竞价，依次类推。
楼市如之2021-04-08 16:43:03
