买房的技巧，无非就是越早越好。
记得19年1.8万在无锡还能买到不错的房子，而现在呢？3W＋都清盘多少家了，备案更是上6万了，你敢信吗。
总而言之。买的越早，越有资本换更好的房子。
而今天，研究员就带你看看无锡在售17盘3W＋项目。
其实没啥目的，就是拿出来吓唬你，哈哈哈.....
据不完全统计，无锡3万以上楼盘有25盘，目前在售17盘，都集中在经开区，其次是滨湖区、梁溪区。
而随着去年无锡土拍一路走高，新吴区今年很有可能迎来3万楼盘。
-01-
经开区3W＋，共10盘，2盘待售
作为高房价代表区域，由10盘3W＋项目助阵，将经开区教育、改善、区域价值等，展现的淋漓尽致，更彰显对无锡有钱人的吸引力。
近30天，经开区销售榜首是万科翡翠东方、和玺。
·万科翡翠东方，22号（周一）加推二期13＃楼01、02室，建筑面积约130、168㎡装修高层，共64套，均价33000元／㎡。
另在售二期13＃楼03、04室，总高33层，两梯四户，建筑面积约130、143㎡高层，成交均价33000元／㎡。
万科翡翠东方
·和玺，在售三期B12＃、B16＃、B19＃、B21＃楼装修小高层，建筑面积约127、143、168㎡，均价34000-37000元／㎡。
-02-
滨湖区3W＋，共9盘，3盘待售
滨湖区目前，在售6盘3W＋楼盘，主要在河埒口、山水城。
·宸风云庐，禹洲首进无锡的项目，预计3月份加推A4＃、A5＃、A8＃楼，建面约116、138、172㎡装修小高层，预计32000-35000元／㎡。
宸风云庐
·蠡湖金茂府，在售2＃楼装修高层，总高32层，2梯2户，建面约157㎡，售价约33000-35000元／㎡，预计2021年5月30日交付。
·金领蠡洲台，在售7＃楼东单元高层，总高33层，2梯3户，建面约115㎡，均价29000-31000元／㎡；
金领蠡洲台
另在售2＃楼低密度装修多层，总高6层，1梯2户，建面约142㎡，均价35000-3700元／㎡。
·金科蠡湖，此前加推2＃楼超高层已售罄，建筑面积约129、162㎡，带装修，共236套，均价20000-30000元／平。后续将加推3＃楼超高层。
金科蠡湖
另外还有2家纯新楼面即将面世，三盛督府天承，规划已出，目前已开启冻资环节；其中，景瑞新拍地块还未出规划。
-03-
梁溪区3W＋，共5盘，3盘在售
作为拥有3W房价的主城区，目前在售东岭锡上1家商业住宅，均价32000-34000元／㎡；而在整个2020年，梁溪区则是成功出让了10宗地块，其中4宗地块楼面价超1.5万。
目前区域内在售：·山河万物，项目预计加推建面约122、143㎡装修高层，近期有8＃、12＃、13＃楼住宅获销许。在售7＃、17＃楼装修小高层，总高17层，2梯2户，建面约98、122、143㎡，均价31000-33000元／㎡，预计2023年10月底交付。
·德商江南玺，在售合院产品，建面约237㎡，总价1500万／套左右。其余2盘纯新项目将于今年开盘，其中，蓝城南门·小团月庐，备案价40000元／㎡，预计3月底开盘；山河万象，预计售价33000元／㎡，首推90、105㎡产品。
-04-
新吴区3W＋，1盘待售
对于新吴区来说，建发拿下电缆厂地块，未来做精装类产品，很可能成为新吴3W＋时代的领导者。
项目案名为建发上院，将设计新中式产品设计，总体规划建造12栋高层和28栋多层房源，高层建筑面积约89、106、116、129㎡，有装修有毛坯；叠墅建筑面积约146㎡，毛坯，另项目规划打造12班幼儿园。最后，无锡这17个在售3W＋楼盘，你看好哪个？
楼市如之2021-02-25 12:49:00
