成交量缩水 无锡楼市遇假日综合征

狗年刚刚来临，度过春节小长假的无锡楼市并不“旺”。据统计数据显示，春节小长 假期间（2.15~2.21）锡城商品房共成交6套，同比增加4套，成交面积为249.38平方米，同比 基本持平，备案物业均为非住宅。

  无锡楼市向来有节日综合征，大家以走亲访友为主，一到节假日楼市成交便会缩水，尤其是春节，往往是一年中成交最 低的一个非自然周。尽管春节小长假期间无锡有近50个楼盘安排人员值班，2018年春节放假 前三天楼市却是在零备案中度过，直到2月18日长泰国际社区成交1套47.46平米的办公用房， 此后4天（2月19日备案量为零），红星大都汇、长泰国际社区、东港红豆广场三盘陆续成交办公物业、商业物业共5套，春节小长假楼市至此划上句号。

狗年刚刚来临，度过春节小长假的无锡楼市并不“旺”。据WXHOUSE统计数据显示，春节小长 假期间（2.15~2.21）锡城商品房共成交6套，同比增加4套，成交面积为249.38平方米，同比 基本持平，备案物业均为非住宅。

  无锡楼市向来有节日综合征，大家以走亲访友为主，一到节假日楼市成交便会缩水，尤其是春节，往往是一年中成交最 低的一个非自然周。尽管春节小长假期间无锡有近50个楼盘安排人员值班，2018年春节放假 前三天楼市却是在零备案中度过，直到2月18日长泰国际社区成交1套47.46平米的办公用房， 此后4天（2月19日备案量为零），红星大都汇、长泰国际社区、东港红豆广场三盘陆续成交办公物业、商业物业共5套，春节小长假楼市至此划上句号。

  纵观下来，楼市调控窗口期，政策影响力贯穿无锡楼市。2011年2月无锡开启限购政策至2014年8月暂停限购政策及2016年10月无锡重启限购政策至今的两个时期，政策预期充分的情况下，楼市未来走势并不明朗，从而影响了市场的整体购买行情。2018年，在中央 层面强调“坚持楼市调控不放松、稳定调控成果”的思路下，春节期间的楼市表现一定程度 上折射了市场买方的应市预期。业内人士表示，春节过后，楼市就将迎来一年中的旺销 季“金三银四”，三月、四月的市场表现将对于观察后续楼市风向更具代表性。

  据WXHOUSE统计，目前有意向在3月份推盘的项目屈指可数。以碧桂园·梅公馆、香槟壹号等刚需楼盘为主，更多的项目或将销售法宝押在4月、5月。

  纵观下来，楼市调控窗口期，政策影响力贯穿无锡楼市。2011年2月无锡开启限购政策至2014年8月暂停限购政策及2016年10月无锡重启限购政策至今的两个时期，政策预期充分的情况下，楼市未来走势并不明朗，从而影响了市场的整体购买行情。2018年，在中央 层面强调“坚持楼市调控不放松、稳定调控成果”的思路下，春节期间的楼市表现一定程度 上折射了市场买方的应市预期。业内人士表示，春节过后，楼市就将迎来一年中的旺销 季“金三银四”，三月、四月的市场表现将对于观察后续楼市风向更具代表性。

   目前有意向在3月份推盘的项目屈指可数。以碧桂园·梅公馆、香槟壹号等刚需楼盘为主，更多的项目或将销售法宝押在4月、5月。