[摘要] 在经历几次重型土拍之后,无锡重点区域的房价都得到了提升,从库存方面来看,无锡虽然现在库存得到大幅削减,但是结构型矛盾依旧尖锐,144㎡以上去化周期依然高达27个月,而中 项目的库存量更大。
在经历几次重型土拍之后,无锡重点区域的房价都得到了提升,从库存方面来看,无锡虽然现在库存得到大幅削减,但是结构型矛盾依旧尖锐,144㎡以上去化周期依然高达27个月,而中 项目的库存量更大,库存量接近120万平方,大户型去库存依旧任重道远。
下半年随着预售许可量的加大,房源如“开闸泄洪”的入市,不排除无锡房价量再回“警戒线”的可能。开发商是否会在此时选择放价,积极应对去化?对于无锡楼市后续表现,我们将拭目以待。
推荐理由:从刚售罄的房源看,均价在7400元/平,从当前的限购形式来看,未来开盘的价格应该不会有太大变动。横向对比惠山周边的楼盘,实地位于惠山高铁站 ,未来有规划的 三号线。
实地·玫瑰庄园基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区其他 |
户型 | 一居室(79.84㎡)三居室(130.00㎡)二居室(86.80㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底交付B19-26 | 开盘时间 | 2016年10月1日加推21# |
动态:另目前在售87-400平的商铺,现认购商铺交3万享10万优惠,折后均价13000元/平。
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实景图
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