[摘要] 在经历几次重型土拍之后，无锡重点区域的房价都得到了提升，从库存方面来看，无锡虽然现在库存得到大幅削减，但是结构型矛盾依旧尖锐，144㎡以上去化周期依然高达27个月，而中 项目的库存量更大。
在经历几次重型土拍之后，无锡重点区域的房价都得到了提升，从库存方面来看，无锡虽然现在库存得到大幅削减，但是结构型矛盾依旧尖锐，144㎡以上去化周期依然高达27个月，而中 项目的库存量更大，库存量接近120万平方，大户型去库存依旧任重道远。
下半年随着预售许可量的加大，房源如“开闸泄洪”的入市，不排除无锡房价量再回“警戒线”的可能。开发商是否会在此时选择放价，积极应对去化？对于无锡楼市后续表现，我们将拭目以待。
推荐理由：从刚售罄的房源看，均价在7400元/平，从当前的限购形式来看，未来开盘的价格应该不会有太大变动。横向对比惠山周边的楼盘，实地位于惠山高铁站 ，未来有规划的 三号线。
| 实地·玫瑰庄园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区其他 |
| 户型 | 一居室(79.84㎡)三居室(130.00㎡)二居室(86.80㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底交付B19-26 | 开盘时间 | 2016年10月1日加推21# |
动态：另目前在售87-400平的商铺，现认购商铺交3万享10万优惠，折后均价13000元/平。
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实景图
推荐理由：长假期间，恒大推出了400余房源， 面积段90-160平 ，均价10000元/平。也成就了近人气较旺的售楼处。
| 恒大御澜湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区东亭版块 |
| 户型 | 四居室(158.52㎡)三居室(90.70㎡)三居室(141.41㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日9#-12#交付 | 开盘时间 | 预计2016年10月1日首开9-12# |
动态：恒大御澜湾已于2016年10月1日首开，推出9-12#带装修房源，面积90-160平，均价10000元/平。开盘当天已全部售罄。
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推荐理由： 据说是无锡未来的迪士尼，自带了万达茂购物 、游乐园、五星级酒店等配套设施。销售的房源有小公寓和住宅。
| 无锡万达文化旅游城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
| 户型 | 三居室(130.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(130.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月底交付 | 开盘时间 | 10月1日已加推29# |
动态：无锡万达文化旅游城10月1日已加推29#，房源面积为110平、120平、140平，均价16000元/平。
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推荐理由：该楼盘距离 较近， 就是梁溪苑老小区，生活配套相对方便。
| 香槟街·铂悦府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 60 | 区域商圈 | 滨湖区河埒口版块 |
| 户型 | 三居室(143.00㎡)三居室(132.00㎡)二居室(103.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底交付住宅房源 | 开盘时间 | 2016年10月7日已首开 |
动态：香槟街·铂悦府2016年10月7日已首次开盘，5#30平小公寓，以及住宅3、4#103平2+1户型，132平三房户型、143平3+1户型，均价17000元/平。
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实景图
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