[摘要] 对于第一次买房的人，这些买房注意事项可谓是关键的，掌握这些买房注意要点，买到好房才是重点。
随着毕业季的来临，众多大学毕业生要步入社会了。而对于目前毕业的90后独生子女来说，买房似乎容易了很多，尤其对于“毕婚族”来说，买房更是势在必行。无锡作为长三角发达城市之一，房价近来虽然有所上涨，毕竟与苏州、南京比还处于较低水平，依然不失为适合生活的城市。
对于次买房的人，这些注意事项可谓是关键的，掌握这些买房注意要点，买到好房才是重点。
一：预售证
我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房产局查到的。
二：定金和订金
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。定金与订金是不同的，简而言之定金是交了不能退的。
三：开发商的信誉
网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。
四：产权
产权是50年还是70年，还是小产权。
五：挑楼层
超过30层的楼，建议16-20层（电梯一般在中间）20层的楼，建议12-15层。当然，还可以根据个人喜好挑选。
六：房型
房型好方正，南北向会比东西向贵（具体也要看楼的朝向），各屋好有窗，包括卫生间和厨房。
七：置业顾问
多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们比你懂得多，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺。
八：样板房
样板房你多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出相应的问题。
九：物业质量和费用
问清楚物业的资质等级以及收费标准，随着生活水平的提高购房者越来越注重生活质量问题，而小区物业质量是不可忽视的，可以向已经入住的业主咨询。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
十：合同
任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。
以上是对于次买房的人来说需要特别注意的。而对于毕业生来说，经济还不太稳定，买房的同时如果有房贷要考虑好自身的承受能力，不能只顾眼前影响了以后的生活质量问题。推荐一些大牌开发商在无锡的项目，以供参考。
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