[摘要] 对于第一次买房的人，这些买房注意事项可谓是关键的，掌握这些买房注意要点，买到好房才是重点。
随着毕业季的来临，众多大学毕业生要步入社会了。而对于目前毕业的90后独生子女来说，买房似乎容易了很多，尤其对于“毕婚族”来说，买房更是势在必行。无锡作为长三角发达城市之一，房价近来虽然有所上涨，毕竟与苏州、南京比还处于较低水平，依然不失为适合生活的城市。
对于次买房的人，这些注意事项可谓是关键的，掌握这些买房注意要点，买到好房才是重点。
一：预售证
我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房产局查到的。
二：定金和订金
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。定金与订金是不同的，简而言之定金是交了不能退的。
三：开发商的信誉
网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。
四：产权
产权是50年还是70年，还是小产权。
五：挑楼层
超过30层的楼，建议16-20层（电梯一般在中间）20层的楼，建议12-15层。当然，还可以根据个人喜好挑选。
六：房型
房型好方正，南北向会比东西向贵（具体也要看楼的朝向），各屋好有窗，包括卫生间和厨房。
七：置业顾问
多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们比你懂得多，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺。
八：样板房
样板房你多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出相应的问题。
九：物业质量和费用
问清楚物业的资质等级以及收费标准，随着生活水平的提高购房者越来越注重生活质量问题，而小区物业质量是不可忽视的，可以向已经入住的业主咨询。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
十：合同
任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。
以上是对于次买房的人来说需要特别注意的。而对于毕业生来说，经济还不太稳定，买房的同时如果有房贷要考虑好自身的承受能力，不能只顾眼前影响了以后的生活质量问题。推荐一些大牌开发商在无锡的项目，以供参考。
推荐理由：项目位于锡山区锡东大道与兴越路交汇处（天一实验学校对面），属于无锡四大新城之一的锡东新城，天一中学在无锡的有口皆碑。而且距离无锡东站不足2公里，对于想在苏州，上海发展的毕业生来说更为合适，项目目前7字头的价格也是优势。
项目动态：景瑞望府在售64#81、95平，81平均价7000元/平，95平均价7700元/平。61#118平，均价8200元/平，预计2017年年底交付。
另在售联排别墅现房中间套，206平房源均价200万-230万元/套，240平房源均价300-340万元/套。 目前购高层1万抵5万，别墅5万抵20万。公积金贷款99折，按揭贷款98折，全款97折。
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| 景瑞望府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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推荐理由：首先，大牌房企。其次无锡万达文化旅游城位于滨湖区的蠡湖大道路段，紧邻长广溪国家湿地公园，周边环境好，空气佳。另外，项目规划的游乐城预计2018年9月15日开业，上海有迪斯尼，无锡有万达城，还需要跋山涉水去上海吗？
楼盘动态：无锡万达文化旅游城在售18#楼小高层房源，主力面积为115平、140平，整体均价11500元/平，现认购交1.5万享3万优惠。已于2016年6月9日推出14#、15#洋房房源，面积140平，价格13000-16000元/平。
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| 无锡万达文化旅游城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 | |
| 户型 |
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推荐理由：金科是有口皆碑的品牌房企，在无锡已经开发建设了7个项目。金科中心位于新吴区长江北路和太湖大道交汇处，周边有几十条公交出行，还有地铁3号线在建中，交通非常方便。项目对面就是欧尚超市，沿街还配有街铺，可以满足业主的生活需要。对应的学校为公办的南丰小学，可以说是应有尽有。新区是无锡众多精英的集聚地，大牌公司企业较多，尤其适合毕业生。
楼盘动态：金科中心预计2016年6月中下旬加推12#(共31层)，两梯四户设计，面积为100、116、125平户型，现预约前50名可送自然车位。现在售少量G11号楼，建筑面积约95平、136平户型，均价10500元/平。
看看购房者们是怎么说的吧！
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| 金科中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新吴区长江路版块 | |
| 户型 |
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推荐理由：万科海上传奇，是万科深耕无锡12年，继魅力之城、新酩悦、信成道之后的又一力作！万科海上传奇，位于太湖新城热门区域。同时万科的物业也是有口皆碑。
楼盘动态：万科海上传奇预计2016年6月25日加推高层4#8#92、96平带装修房源，约263套。正在认筹中，现在认筹享2万抵5万优惠。 目前在售少量7#93、117平洋房底层房源，一口价19000元/平。
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| 万科海上传奇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 | |
| 户型 |
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