[摘要] 春节前夕，楼市直接给出降首付的诱惑，首付比例降至2成，降低购房门槛。但对于购房者来说，首付比例的降低自己是否是大的受益者呢？
春节前夕，楼市直接给出降首付的诱惑，首付比例降至2成，降低购房门槛。但对于购房者来说，首付比例的降低自己是否是大的受益者呢？
以首套房100万元、贷款20年的房子为例，目前无锡普遍享受9折的优惠利率4.41%，之前低首付30%，需要30万，月供为4394元，20年累计支付利息为35.47万元。目前首付低能降至20%，只需要20万元，但每月月供增加到5022元，累计利息增至40.54万元。
首付比例的降低，意味着还款压力的增加及支付利息费用的增加，但对于急于入手的购房者来说，降低了入市门槛，或许月供压力增加了，但随着后面收入水平的增加，还款压力也会相应降低。不过，个人觉得还是需要看自己的实际承受能力，毕竟首付款的降低也意味着自己将承担更大的风险。
从宏观楼市政策上看，2016年是贷款利息低、首付比例低的一年，相信还是会有不少购房者选择在猴年买新房，那对于哪些人来说首付降低有利于出手呢？对于刚毕业积蓄不多的购房者来说有利，毕竟对他们来说前途是光明的，越挣越多。其次是改善房源的购房者，无锡大户型较刚需单价偏高，因此总价更高。首付的降低有利于买大户型的购房者出手。
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