[摘要] 此次将为大家列举一下常见教育地产纠纷，使购房者在买房道路上练就一副火眼金睛，少走冤枉路！
纠纷三：教育地产一期、二期、三期有猫腻？
有些楼盘开盘时为了打响知名度，会花大力气与名校“联姻”，一期就是名校教育地产；而后开发的二期、三期虽与一期处于同一地段，由同一开发商开发，但所属的学区就不同了。
譬如某楼盘，一期是育红小学学区，二期、三期就是东实验小学学区了。有部分购房者对此并不是十分了解，在置业顾问巧言宣传下，买了该楼盘二期、三期，结果却失去了上育红小学的机会。
建议：
家长一定要及时关注市教育局公布的权威信息，市教育局网站上都能够查询到新的学区划片信息。
纠纷四：名校周边房产就能够入读？
“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，不是指某个学生的家庭住址距离某所学校近就能就近入学，也不是指某所小学距离某所中学近就可以就近入学。
调查显示，近80%受访者表示首次置业青睐教育地产，且明确表明名校的吸引力更大。然而，教育资源分配不均衡造成的“稀缺”使得靠近名校的楼盘未必就是教育地产。尽管有这些问题存在，但一些楼盘的销售人员在宣传产品时往往会强调楼盘名校。
很多家长在购买教育地产之前都是相信了开发商宣传的教育地产的营销理念，才决定出手。然而据房天下调查发现，很多品牌房企标榜自己有名校学区资源，其实这些教育地产只是名校的分部，甚至都不是名校。
建议：
律师提醒购房者在购房时要了解清楚该楼盘是否具有教育地产资质，同时要了解清楚政府的相关规定，孩子入学必备的条件不可或缺。购房者在购房时，把开发商承诺进名校的事项纳入合同条款中。一旦发现实际情况和开发商当时的宣传不符的话，可以根据购房时的合同，利用法律来保护自己的合法权益。
纠纷五：傍“名校”大款大有区别
“名校新校区”，“某名校分校区”——所谓的开发商一手教育地产，现实中包括了许多种情形，有合作办学的，有本部直接搬迁的，有开设分校的，有冠名并纳入管理体系的，有纳入管理体系但不冠名的等等。这些学校有何差别？这些情形背后所承载的教育资源悬殊，开发商所付出的代价也不一样，业主得到的利益当然也不同。
据知情人士透露，太湖新城管委会开会通过：和畅小学为无锡锡师办学，级别等同于目前苏宁学区锡师附小太湖新城分校，分别为锡师附小太湖新城1校，锡师附小太湖新城2校。由此可见，名校之间存在不同的差别，购房者都需要仔细研究其中的“大学问”。
建议：
如果担心被蒙了，从开始就得仔细地搜集证据。比如开发商宣传承诺内容，特别是书面的，有没有提及“就读某某名校校区”等明确字眼，以及整个销售过程中，开发商有没有故意误导或者隐瞒相关信息的行为。只有掌握了证据，后期维权才有胜算的把握。
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