[摘要] 近几年随着无锡城镇配套完善，地铁开通极大缩短城乡距离，因而许多乡镇楼盘出现“热销”现象。
梅村外来人口占购房主力
素有"勾吴古都•梅里新城"之称的梅村，工厂居多，而梅村外来人口几乎占据了梅村人口的一半，这部分外来人口则构成了梅村刚需购房者的主力军。
梅村楼盘有香梅人家、美满锦园、吴都•金梅苑、达安•上品花园等项目。花半里项目是万宇开发商在无锡的项目，开发商表示乡镇板块更有发展潜力，梅村的购房需求较大。而花半里消化主体为周边客户。这些改善型客户多数看重本地楼盘的品质实力，另一方面乡镇盘也实惠。
锡北镇地理位置优越
锡北镇，北接江阴，南靠锡山经济开发区，临近沪宁、锡澄高速道口，地理位置优越。
锡北新街口成交上榜也说明该片区发展潜力巨大，而锡北星天地作为综合体，商业正向四 速扩散建设。据悉雨润集团或将在锡北镇拿地，此次是雨润集团既锡东新城拿地后又一大动作，由此可见锡北镇的魅力。
鸿山文化氛围较浓
鸿山镇位于无锡高新技术开发区，地处长江三角洲腹地，交通便捷。
2010年底，来自日本排名的房企大和房屋首次进入无锡便在鸿山拿地，主要看中该区域的文化氛围。目前吴月雅境、水岸观邸、君御豪庭等项目在此开发，其中君域豪庭、水岸观邸因价格较低，成交较好。另外因交通优势以及房价优势，与鸿山接壤的苏州的外地投资客在购房大军中也占到了一定比例。
除了这些片区，还有一些乡镇不得不提一下。羊尖镇，地处苏锡澄交界，可以说该片区已位于无锡东边。目前羊尖镇有4个项目，分别为御景华庭、世纪明珠、明瑞花园、五洲国际广场以及五洲•幸福湾，主要以羊尖本地人置业为主；玉祁镇，位于惠山区西北部，其中东渡海韵艺墅香颂湾成交上榜，该片区富人较多，对于生活品质有一定追求；而相邻的前洲地处无锡、常州、江阴三市交界处，惠山区中心位置，目前项目有前洲五洲国际广场、宏润阳光城、御景名仕苑等项目，该区域配套也相当成熟。
从佳兆业债务违约风波到个别房企曝出破产消息，让购房者惶惶不安。而乡镇房企都是中小房企居多，且本地房企占绝大多数，多年的品牌让购房者放心选择。总体而言，乡镇楼盘“热销”，一大原因是无锡乡镇发展逐渐完善，城乡间差距逐渐缩小；另一方面在于各大房企发现乡镇商机，他们认为乡镇居民生活水平提高，有一定购房需求。总之无锡乡镇板块发展有一定前景，随着地铁开通，无锡板块发展或将趋于平衡。
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