[摘要] 一线城市房价上涨速度永远比工资快,使得越来越多的游子选择挣着一线城市的钱买二线城市的房。落户政策、限购取消等一系列政策出台后,利好购房者,因而更多的无锡游子选择返乡置业。
春节临近,在经历了激烈的春运抢票风潮后,人们即将踏上归家之路。而在经历了一线城市高房价压力下,越来越多的游子选择回家置业。根据房天下此前进行的“回乡置业意向调查”显示,68%的受访者表示有回家买房的计划,对于选择回家置业的原因,超过57%的受访者表示“一线城市房价太高,无力承受”。
近几年城市化进程加快,地铁开通,商业综合体遍地开花,极大提升了无锡的整体形象。但业内人士也指出,无锡返乡置业现象尚未形成规模,置业缺乏吸引力、产业结构、人口回流问题仍然凸显。
房价优势明显
据房天下数据监控中心显示,无锡2015年房价整体呈现上升趋势,虽然波动较大,但4月开始重回8字头后,下半年频频有所突破。另外今年1月百城住宅房价数据可以看出,无锡仅为7253元/平方米,而苏州、南京破万,上海更是快破三万,如何悬殊的房价差异,让我们不得不感叹无锡房价竞争力明显。
一线城市房价上涨速度永远比工资快,使得越来越多的游子选择挣着一线城市的钱买二线城市的房。落户政策、限购取消等一系列政策出台后,利好购房者,因而更多的无锡游子选择返乡置业。
地铁开通配套完善
地铁1、2号线开通后,极大便利了人们出行,地铁盘也随之受到购房者喜爱。回乡置业的购房者不再仅仅把目光局限在高铁站或“老家”的附近,购房版图被延长和扩大。
除了地铁外,无锡商业综合体可以说遍地开花。苏宁、恒隆开业后,海岸城、万象城、百乐广场、博大假日广场等陆续开放,满足了周边居民基本的物质生活需求。总的来说,无锡商业发展飞快,对无锡整个经济发展都起到一定促进作用,这将进一步吸引更多无锡游子返乡置业,在无锡寻求自身发展。
返乡置业尚未形成规模
就目前现状而言,无锡人口导入不足,需求释放有限。而据调查,虽然无锡部分楼盘推出了返乡置业基金,但实际影响仍然有限。另外无锡本地大学很少,而南京、北京等大学众多,优质生源在外地上学后,容易选择该地置业,导致人口回流乏力。
虽然无锡房价优势明显,地铁等配套逐渐完善,一定程度吸引了游子返乡置业,但无锡是输入型城市,当人口导入乏力,一定程度降低了对房产的需求。总之,我们需要正确看待返乡置业现象。
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