无锡某盘疯了吗？ 春节回家买房直降30万

房天下  2016-02-03 07:00

[摘要] 一线城市房价上涨速度永远比工资快，使得越来越多的游子选择挣着一线城市的钱买二线城市的房。落户政策、限购取消等一系列政策出台后，利好购房者，因而更多的无锡游子选择返乡置业。

春节临近，在经历了激烈的春运抢票风潮后，人们即将踏上归家之路。而在经历了一线城市高房价压力下，越来越多的游子选择回家置业。根据房天下此前进行的“回乡置业意向调查”显示，68%的受访者表示有回家买房的计划，对于选择回家置业的原因，超过57%的受访者表示“一线城市房价太高，无力承受”。

近几年城市化进程加快，地铁开通，商业综合体遍地开花，极大提升了无锡的整体形象。但业内人士也指出，无锡返乡置业现象尚未形成规模，置业缺乏吸引力、产业结构、人口回流问题仍然凸显。

房价优势明显

据房天下数据监控中心显示，无锡2015年房价整体呈现上升趋势，虽然波动较大，但4月开始重回8字头后，下半年频频有所突破。另外今年1月百城住宅房价数据可以看出，无锡仅为7253元/平方米，而苏州、南京破万，上海更是快破三万，如何悬殊的房价差异，让我们不得不感叹无锡房价竞争力明显。

一线城市房价上涨速度永远比工资快，使得越来越多的游子选择挣着一线城市的钱买二线城市的房。落户政策、限购取消等一系列政策出台后，利好购房者，因而更多的无锡游子选择返乡置业。

地铁开通配套完善

地铁1、2号线开通后，极大便利了人们出行，地铁盘也随之受到购房者喜爱。回乡置业的购房者不再仅仅把目光局限在高铁站或“老家”的附近，购房版图被延长和扩大。

除了地铁外，无锡商业综合体可以说遍地开花。苏宁、恒隆开业后，海岸城、万象城、百乐广场、博大假日广场等陆续开放，满足了周边居民基本的物质生活需求。总的来说，无锡商业发展飞快，对无锡整个经济发展都起到一定促进作用，这将进一步吸引更多无锡游子返乡置业，在无锡寻求自身发展。

返乡置业尚未形成规模

就目前现状而言，无锡人口导入不足，需求释放有限。而据调查，虽然无锡部分楼盘推出了返乡置业基金，但实际影响仍然有限。另外无锡本地大学很少，而南京、北京等大学众多，优质生源在外地上学后，容易选择该地置业，导致人口回流乏力。

虽然无锡房价优势明显，地铁等配套逐渐完善，一定程度吸引了游子返乡置业，但无锡是输入型城市，当人口导入乏力，一定程度降低了对房产的需求。总之，我们需要正确看待返乡置业现象。

 欢迎回家“2016回家置业季”温暖起航

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