[摘要] 2015年已过大半，无锡楼市经过了旺盛的“金三银四”、“红五月”之后，开发商依然热情不减，许多购房者的购房热情也依旧蔓延。
二手房市场交易持续火热
不仅仅是商品房市场热度不减，8月的二手房市场也持续在高位运行，二手房成交面积27.05万平方米，同比增长33.51%； 二手住宅成交面积24.51万平方米，同比增长68.22%。
“目前二手房成交量几乎已经占到无锡整个房地产市场成交的1/3，这从一定层面说明了市场正在逐步走向成熟。”市产监处有关人士表示，从统计情况来看，次新房成为二手房市场主力的特征越来越突出，比如位列成交排行榜前三位的万科城市花园、天鹅湖花园、太湖国际街区，成交均价分别为10515元/平方米、8502元/平方米、10139元/平方米，价格比一些新房还贵，但更多购房者愿意为这些配套成熟的次新房买单。“过户方便、规避了期房的一些风险，老百姓对二手房尤其是次新房的接受度越来越高。”
而记者从部分中介门店的调查结果来看，8月的市场表现确实与“淡季”搭不上边。部分中介门店在8月接连签单不少，房源的中转速度也比较快。业内人士表示，市场松动已成大势，部分房源价格松动，加之人民币贬值，这都刺激了买卖双方。
价格方面，眼下房东开出的价格也相对比较理性，商量的余地也比较大。一位中介工作人员说，8月底通过他卖出的一套北塘区的大户型房源，房产证面积220平方米，实际面积达280平方米，终以115万元成交，在该地段来说也算是很实惠了。
“金九”成色有待观察
与火热的8月相比，预期的“金九”却还未开启。7月周无锡商品房成交1520套，8月周成交897套，而9月周前六天仅成交755套。不过业内人士认为，刚步入9月，就迎来“抗战胜利”3天小长假，人民都进入“看阅兵”、“旅游”模式，没有把心思放在购房上，所以周成交不如预期也情有可原。从整个市场情况来看，每个月的楼市成交也基本上是在下半月才开始集中发力。
值得一提的是，人民币近开始贬值，势必推动人们买房保值。同时，央行再度降准降息，进一步降低了购房成本。此外，股市动荡不安，忽高忽低难以实现投资保值增值，使得很多市民进一步加强了对房产投资的期望。在诸多影响下，势必会刺激“金九银十”的楼市。不过也有业内人士认为，面对库存高压，部分开发商在政策利好下降价促销，双管齐下挽回了市场颓势，但是在销量变好后，若开发商不再采取降价促销策略，甚至提升房价，可能会造成购房者的流失，所以未来趋势仍有待观察。
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